北京马甸桥腾退空间转型众创空间建议建立官方名录促招商-北京产业园区

北京马甸桥腾退空间转型众创空间建议建立官方名录促招商

创新创业

所属地区：北京发布日期：2025年08月11日

近年来，北京市通过疏解非首都功能腾退大量地块，为招商引资和产业升级提供了新空间。以马甸桥区域为例，一处原家具城经改造后成为科技企业聚集的众创空间，入驻企业贡献税收显著。有业内人士建议，建立全市统一的腾退空间官方名录，推动资源高效利用。
一、疏解腾退空间转型成效显著
2016年，北京市启动非首都功能疏解工作，仅西城区就腾退超过30万平方米存量空间。其中，马甸桥某商业体经八个月改造后转型为科技创新基地，吸引50余家科技企业入驻，年税收贡献与改造前持平。此类案例证明，腾退空间的再利用能有效支撑城市产业升级。
二、信息不对称制约资源优化配置
尽管北京市各区累计疏解上千处地块，但市场存在明显信息壁垒。2023年调研显示，超六成创业者不了解腾退空间分布情况。部分优质场地因信息滞后长期闲置，而初创企业却面临选址难、成本高等问题，供需错配现象突出。
三、建议建立动态发布机制
有提案指出，可由市级主管部门牵头建立"腾退空间资源库"，按季度更新各区可开发利用场地信息，包括面积、区位、规划用途等核心数据。通州区2022年试点的"空间资源地图"显示，信息公开后场地利用率提升40%，证明制度化发布能有效盘活存量资产。
四、配套政策需同步完善
专家强调，名录建设需配套产业引导政策。海淀区2021年出台的"腾退空间科技企业入驻指引"，通过租金补贴、税收优惠等组合措施，推动90%以上腾退地块在两年内完成科技型企业导入。此类经验可为全市政策制定提供参考。
当前，北京市正处于城市更新关键阶段。建立透明、高效的腾退空间管理机制，既能降低企业创新创业成本，又能加速构建"高精尖"经济结构，为首都高质量发展提供新动能。

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