北京多措并举发展租赁住房市场园区配建宿舍助力职住平衡-北京产业园区

北京多措并举发展租赁住房市场园区配建宿舍助力职住平衡

所属地区：北京发布日期：2025年08月11日

北京市近期通过加大土地供应、完善政策体系、创新住房模式等举措，加快推进租购并举的住房制度建设，重点培育长期租赁市场。在招商引资方面，相关部门积极引导社会资本参与集体土地租赁住房建设，同时鼓励产业园区配套建设职工宿舍，为城市服务行业人员提供居住保障，进一步优化营商环境。
一、强化房地产调控长效机制
2024年，北京市将继续严格执行差异化住房信贷、限购等政策措施，建立市场监测预警机制，动态完善政策工具箱。值得注意的是，相关部门将重点加强共有产权住房管理，明确该类房源产权份额比例、转让条件等细则，确保政策性住房的公平分配。
二、五年千公顷土地供应计划加速落地
根据2017年制定的五年规划，北京市计划至2021年底累计供应1000公顷集体土地用于租赁住房建设。最新数据显示，2023年已完成约800公顷土地供应，2024年将重点推进剩余200公顷土地的项目建设。这些租赁住房严格实行"只租不售"管理，选址优先布局在轨道交通沿线及产业集聚区。
三、保障性住房建设规模持续扩大
2024年北京市计划建设筹集保障性住房5万套，其中包含290万平方米共有产权房和600万平方米普通商品住房。针对棚户区改造，全年预计完成2.36万户搬迁安置工作，同步完善周边教育、医疗等公共服务设施配套。
四、创新园区职住平衡解决方案
在产业园区配套方面，北京市明确支持建设职工集体宿舍，要求新建产业园区按不低于总建筑面积15%的比例配置居住设施。此类宿舍将优先面向物流、家政、物业服务等城市运行保障行业人员出租，租金标准控制在市场价的60%以内。
五、租赁权益保障制度逐步健全
相关部门正在推进住房租赁条例立法工作，拟建立租金监测机制和纠纷调解体系。未来承租人可凭备案租赁合同办理居住证、子女入学等公共服务，部分区域已试点将稳定租期超过三年的承租人纳入优先配租公租房范围。
通过系统性政策组合，北京市正构建涵盖商品住房、共有产权房、公租房、集体租赁房、园区宿舍的多层次住房供应体系。这些措施既有助于平抑房价波动，也为新市民、青年人等群体提供了更多元化的居住选择，对促进产城融合具有积极意义。

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