奥林匹克公园冬奥人才社区建设启动赛后转化居住功能服务首都战略发展-北京产业园区

奥林匹克公园冬奥人才社区建设启动赛后转化居住功能服务首都战略发展

人才政策

所属地区：北京发布日期：2025年08月06日

北京市重点工程冬奥村项目已全面开工，该项目作为国际赛事核心配套与城市可持续发展的重要实践，通过招商引资引入创新建设运营模式，赛后将转化为人才安居工程，为首都高质量发展提供支撑。
一、国际赛事服务与城市规划融合的创新示范
位于奥林匹克公园文化综合区的冬奥村总建筑面积19.17万平方米，是北京赛区两大非竞赛场馆之一。项目采用"政府主导+专业平台运作"模式，由北京城市副中心投资建设集团全周期负责开发运营。在设计阶段即明确双功能定位：赛时为全球运动员提供医疗、餐饮、住宿等全链条服务；赛后则转换为面向科技创新、金融管理等领域高层次人才的保障性租赁住房。这种"赛时-赛后"的无缝衔接模式，有效避免了大型赛事场馆资源闲置的普遍问题。
二、绿色建筑技术与智能管理的双轮驱动
项目建设全过程遵循可持续理念，在三个维度实现突破：在节能技术应用方面，集成被动式建筑围护结构、地源热泵系统及光伏发电装置，建筑节能率较国家标准提升30%以上。数字化管理方面，通过建筑信息模型技术对2,000余个功能空间进行全流程模拟，实现施工误差控制在毫米级。智慧服务系统则搭载人工智能安防、环境感知调节、能源动态监测等模块，相关技术标准已被纳入北京市超低能耗建筑技术规程。
三、人才住房保障机制的创新探索
作为首都首个"国际赛事场馆-人才社区"转化项目，该项目创新建立三级保障机制：在空间配置上，赛时运动员公寓单元将改造为40-90平方米的多种户型；在运营模式上，由市级人才住房平台实施封闭式管理，严格审核承租人资质；在资源衔接方面，与中关村科学城、金融街等产业聚集区建立人才服务联动通道。这种机制既满足引进人才过渡性住房需求，又促进职住平衡与区域产城融合。
四、京津冀冬奥协同建设的新进展
北京市域范围内新建的5个竞赛场馆同步推进。国家速滑馆已完成地下结构工程，曲面幕墙系统进入模块化安装阶段。延庆赛区高山滑雪中心赛道通过国际雪联认证，交通枢纽工程贯通三大赛区。张家口赛区完成奥运村主体封顶，配套高铁支线正式运行。三地冬奥村累计将提供5,000余套运动员公寓，所有新建场馆均通过绿色建筑三星认证，赛后80%空间将转化为全民健身场所或文体综合设施。
北京冬奥村项目作为城市更新与赛事遗产利用的典范，其"功能弹性转化"模式已引发国际奥委会关注。项目预计2021年交付使用，其绿色建造标准与智慧服务系统将形成可持续的"北京经验"，为国际大型赛事场馆建设提供重要参考样本。

北京招商项目

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