【北京招商】北京万通市场落幕转型金融科技写字楼重塑核心区商业生态-北京产业园区

【北京招商】北京万通市场落幕转型金融科技写字楼重塑核心区商业生态

金融业写字楼

所属地区：北京发布日期：2025年07月30日

作为北京市西城区招商引资与产业升级的重点项目，经营18年的万通新世界批发市场于近日正式闭市，标志着北京核心城区批发业疏解进入收官阶段。该市场未来将转型为以金融、科技为主导的高端写字楼，现有1600余商户完成疏解后，部分优质经营者可入驻周边生活服务中心。市场改造期间，地下一层美食广场及部分连锁餐饮品牌将保留运营，为未来写字楼配套服务预留空间。
一、批发市场谢幕引发市民抢购热潮
闭市前最后营业日，万通市场迎来近两个月最密集客流。自清晨起，商户陆续打包货品撤离，而闻讯赶来的消费者争相抢购尾货商品，形成"甩货经济"的最后一波高峰。现场可见大量市民携带拉杆箱、购物袋集中采购，部分货架出现清空现象。市场管理方表示，闭市程序严格按计划推进，所有商户均在规定时间内完成搬迁。
二、空间重构聚焦金融科技产业
根据西城区政府规划，万通市场建筑外立面将进行全面改造，内部空间重新规划设计为甲级写字楼标准。改造后项目主要面向科技企业、金融机构等高端业态，与周边已建成的金融街、中关村科技园区形成产业联动。值得注意的是，市场内9家连锁餐饮及地下美食区将保留运营，通过独立出入口保障服务连续性，为未来写字楼租户提供配套支持。
三、"动批"疏解进入最后攻坚阶段
作为北京非首都功能疏解的重要节点，西城区年内计划完成全部12家区域性批发市场的关停转型。目前万容市场、众合市场已先后闭市，天意市场确定于9月中旬停止营业，剩余天河白马等3家市场将在年底前完成疏解。相关部门表示，这些地块后续将重点发展现代服务业，通过产业置换提升区域经济密度。
四、商户安置与商业生态重构并举
针对1600余户疏解商户，西城区采取分层安置策略：部分符合标准的经营者可入驻政府规范建设的社区商业中心，继续服务周边居民；其他商户根据意愿引导至河北、天津等地继续经营。市场改造期间，政府将组织专项招聘会，帮助从业人员向现代服务业岗位转型。专家分析，这种"疏解+升级"模式既缓解了城市管理压力，又为产业升级储备了空间资源。
此次转型是北京城市更新战略的典型案例，通过商业载体功能置换，推动核心城区从传统商贸向高附加值产业转型。随着后续科技、金融企业的入驻，该区域将形成新的经济增长极，进一步强化北京作为国家科技创新中心的定位。

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