【北京招商】北京不动产登记“一窗办理”再升级优化营商环境添新动能-北京产业园区

【北京招商】北京不动产登记“一窗办理”再升级优化营商环境添新动能

营商环境

所属地区：北京发布日期：2025年07月22日

为持续优化营商环境，提升政务服务效能，助力招商引资，2023年，北京市规划自然资源委联合市住房城乡建设委、国家税务总局北京市税务局印发相关通知，针对不动产登记“一窗办理”实施以来的新情况新问题，从简化申报材料、压缩办事时间、精简办理环节等方面进行再升级，为企业和群众提供更加便捷高效的服务。
一、简化申报材料，实现“一套材料、一次提交”。过去，企业和群众在办理房屋买卖、赠与时，通过“一窗办理”方式办理网签、缴税及登记业务时，身份证明、转让合同等共性材料需重复提交多份，由各联办部门分别存档。随着“一窗办理”改革的深入推进，各部门不断优化工作衔接机制。此次改革明确，各联办部门在综合服务窗口受理业务时，只需共同收取一套申请材料，且无需企业群众提供相关申请材料的复印件。这一举措有效解决了材料重复提交的问题，减轻了办事人的负担，让办事流程更加顺畅。
二、压缩办理时限，提升企业办事效率。针对“一窗办理”中企业买卖存量房核缴税款时间较长的问题，改革部门结合实际工作情况，对税收征管工作模式进行了调整，将企业买卖房屋的综合服务窗口办理时限压缩为两个工作日。为实现这一目标，相关部门采取了多项具体措施。一方面，优化土地增值税办税环节设置，对于具备办理条件的，即时受理并当日办结；对于暂不具备办理条件的，在留存相关涉税资料后，可为买受人当日办理契税申报。另一方面，进一步完善土地增值税评估扣除审核管理措施。考虑到评估报告审核专业性强、风险大、耗时长的特点，相关部门研究制定了土地增值税存量房交易评估审核标准，并试行审核模板，将一份评估报告的审核时间大幅压缩，显著提升了审核效率，同时也减轻了企业的办税成本。
三、精简办理环节，杜绝不必要负担。文件特别强调，在不动产登记领域各服务事项办理过程中，各部门不得向当事人增设律师调查环节。这一规定旨在进一步精简办理环节，减少不必要的程序，防止出现额外的办事门槛，确保企业和群众能够以最简洁的流程完成不动产登记相关业务，切实保障了办事人的合法权益。
四、深化“一窗办理”内涵，提供一站式服务。“一窗办理”是北京在不动产登记领域推行的重要改革举措，通过将登记、交易、缴税等部分业务整合到综合服务窗口，为企业和群众提供网签、缴税及登记的一站式服务。此次再升级是在原有基础上的进一步深化和完善，通过各部门的协同配合，不断优化服务流程，提升服务质量，让企业和群众在办理不动产登记业务时能够享受到更加集成化、高效化的服务体验。
五、强化部门协同，确保改革落地见效。此次不动产登记“一窗办理”再升级，是北京市规划自然资源委、市住房城乡建设委、国家税务总局北京市税务局等多部门协同合作的成果。各部门通过建立健全工作机制，加强沟通协调，共同研究解决改革中遇到的问题，确保各项优化措施能够顺利落地实施。未来，北京将持续聚焦企业和群众的办事需求，不断创新服务模式，提升不动产登记领域的营商环境水平，为首都经济社会发展提供有力支撑。

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