北京优化二手房交易税收服务助力招商引资-北京产业园区

北京优化二手房交易税收服务助力招商引资

税收政策

所属地区：北京发布日期：2025年07月22日

为持续优化营商环境，提升政务服务效能，北京市近年来在二手房交易领域推出一系列便民举措，通过数字化改革与跨区域协作，有效缩短办税时间，降低交易成本，为城市招商引资注入新动能。其中，二手房交易资料网上预审、跨区域通办等创新模式，显著提升了市场活力。
一、二手房交易主导市场引发服务升级需求
北京市房地产市场结构性变化显著，存量房交易已成为市场主流。相关统计显示，传统线下提交资料、排队办税的模式难以满足高效交易需求，尤其在海淀、朝阳等交易活跃区域，服务资源紧张问题尤为突出。
二、分类材料清单与网上预审机制落地
针对交易情形复杂、材料差异大的特点，税务部门明确分类材料标准。例如，出售满五年且唯一住房的业主需额外提交家庭住房承诺证明及户籍材料；非普通住宅、非唯一住房等情形则对应不同审核要件。允许买卖双方在线提交材料扫描件，预审通过后仅需一次现场核验即可完成缴税，整体办理时效压缩超六成。
三、服务网点扩容与跨区办理打破地域限制
为缓解区域业务承载压力，北京市在原有三十余个专业服务厅基础上，重点于交易密集区域新增办理点位。同步推行的跨区通办机制，允许纳税人自主选择全市任一服务厅提交材料，通过数据互联互通实现“全城受理、标准统一”。这一措施有效分流了朝阳等热点区域的业务量，单日平均办理时长下降明显。
四、智能化服务持续深化营商环境改革
当前推行的“线上预审+线下即办”模式，是北京市“互联网+政务服务”改革的典型案例。下一步还将探索区块链技术应用于房产证照核验环节，进一步减少纸质材料提交。分析指出，此类改革既降低制度性交易成本，又增强市场透明度，对吸引投资、稳定房地产市场预期具有积极意义。
通过系统化提升交易便利度，北京市正逐步构建与超大城市存量房市场相适应的服务体系。此类经验已为其他城市提供重要参考，彰显了特大城市在治理现代化进程中的示范作用。

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