【招商】大红门区域焕新转型加速空间升级-北京产业园区

【招商】大红门区域焕新转型加速空间升级

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

丰台区持续深化城市更新战略，通过市场疏解释放核心空间，加速优质产业导入和区域功能重塑，为招商引资注入新动能。2024年该区全面落实"疏解整治促提升"行动计划，聚焦存量资源盘活和城市品质跃升，推动重点区域实现从传统业态聚集区向高精尖产业承载地的转变。
一、存量空间释放奠定发展新基础
位于南苑的大红门片区成为本轮疏解核心区域。该区域曾是华北地区规模最大的服装纺织品流通枢纽，但长期存在业态低端、交通拥堵、配套设施滞后等问题。2024年专项治理聚焦业态转型，计划完成11家专业市场和2处仓储物流基地的关停转移，释放土地资源近50万平方米。此举既缓解了区域人口资源环境矛盾，更通过土地连片整治为产业升级提供了物理空间。疏解后腾退空间将纳入城市更新项目库，优先用于公共服务设施建设与高端产业落地。
二、综合治理体系支撑区域功能重塑
市场疏解与区域整治形成多维度协同：
1.违法建设管控强化源头治理，落实新建违建"零增长"机制，全年计划拆除存量违建万余平方米，消除安全隐患
2.营商秩序规范行动持续深化，建立占道经营、无证照经营动态清零机制
3.住房质量提升工程分步推进，违法群租房治理与11个棚户区改造同步实施
4.城乡结合部升级工程聚焦12个重点村落，实施基础设施更新与公共空间再造。这种"疏解+治理+提升"的三位一体模式，有效解决区域发展不平衡问题。
三、产业更替路径构建发展新动能
疏解腾退空间严格遵循"先立后破"原则：
1.传统产业转移方面，34家制造业企业和近300家低效企业完成退出，引导商户向津冀等承接地有序转移
2.新兴产业导入重点发展科技创新、文化创意、商务服务等业态，在改造后的市场旧址布局数字经济产业园
3.物流体系重构中，7处物流基地升级为智慧供应链枢纽，应用自动化分拣和新能源配送技术。通过精准产业链招商，吸引科技研发、工业设计等企业设立区域总部，实现空间价值倍增。
四、城市更新机制保障可持续发展
创新实施"片区更新+N"模式：
1.老旧小区试点改造融入适老化与智慧社区建设
2.市政管网改造同步推进地下综合管廊建设
3.生态环境提升工程新增绿化空间20余公顷
4.交通优化工程加密轨道交通站点覆盖。通过捆绑式开发政策，要求建设主体配建人才公寓和社区服务中心，实现"腾笼换鸟"与民生改善的有机统一。2024年片区配套将新建2所学校、3处社区医疗中心及5公里慢行系统，全面提升区域承载力。
五、区域协同效应激发增长新活力
大红门转型深度衔接首都核心功能建设：
1.通过产业链精准招商，重点吸引数字经济和科技服务企业落户
2.创新"土地+政策"组合供给模式，对新引入企业实施税收梯度奖励
3.建立产业引导基金支持科创项目孵化
4.打造"设计+展示+交易"时尚产业生态圈。据预测，转型后区域年产值将突破百亿元，推动南中轴地区形成"文化+科技"融合发展的新高地。该模式为特大城市的存量空间升级提供了可复制的实践范本。

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