【北京招商】优化社区商业布局北京市启动生活性服务业示范街区建设-北京产业园区

【北京招商】优化社区商业布局北京市启动生活性服务业示范街区建设

服务业

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市商务主管部门近期推出社区商业提质计划，通过招商引资升级生活性服务业态。在2024年初确定的试点方案中，首批覆盖中心城区及近郊的八个街区已启动标准化改造，标志着首都服务业品质化建设进入新阶段。该计划聚焦业态优化与空间重组双轨并行，在提升基础商业保障能力的同时深化首都核心功能建设。
一、服务功能系统升级规划
依据首都功能核心区建设指导纲要，示范街改造实行三级服务体系规范。主服务圈层配置24小时便利店及智慧菜场，步行5分钟范围内实现八大基础保障全覆盖；次级服务带引入老年康护中心与社区食堂；外围特色区规划老字号工坊与便民维修站。在朝阳区奥运村试点区域，已整合12项服务资质标准，建立跨业态服务质量联合认证制度。
二、业态结构优化路径
针对历史形成的商业混杂区域实施动态调整机制。2024年4月东城区启动"业态疏解2.0"行动，累计关停转型57家不符合区域定位的商户，释放商业空间3100平方米。腾退空间优先配置智能快递驿站等现代服务业设施，并通过租金补贴政策吸引18家老字号设立社区分号。顺义区试点"前店后仓"模式，将传统洗衣店升级为收纳养护一体站。
三、空间改造与功能整合
在怀柔科学城配套生活区改造中，采用"垂直社区"理念整合碎片化商业空间。新建综合体设置负一层为生鲜市集，地面临街铺面引入品牌连锁，二层以上布局共享办公与家政培训中心。房山区试点项目运用地下管廊系统，建立再生资源自动回收网络，减少30%垃圾转运车次。
四、区域协同推进机制
首批示范点形成梯度布局结构：中心城区的东城、朝阳侧重存量空间优化；近郊顺义、房山新建社区侧重功能集成；生态涵养区的怀柔注重文旅服务融合。每个区域配置专职规划师团队，统筹制定店铺准入、外立面改造、夜间照明等15项技术导则。第二批申报已于2024年二季度启动，重点补充城市副中心商业配套。
五、长效发展保障体系
建立"市级指引+区级统筹+街道实施"的三级管理体系。市级部门制定基本便民商业设施配置标准，区级政府配套专项改造资金，街道建立商户联席议事机制。在示范街区推行"一户一码"监管模式，实现消费评价实时反馈。目前正构建生活性服务业大数据平台，动态监测20项供需平衡指标，为后续商业网点规划提供决策依据。全市生活性服务业资源云图预计2024年底上线运行，实现空间资源精准匹配。

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