【北京招商】北京市优化不动产登记制度清理34项旧规-北京产业园区

【北京招商】北京市优化不动产登记制度清理34项旧规

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市近期在深化"放管服"改革和优化营商环境方面取得新进展，住房城乡建设部门与规划自然资源部门联合开展规范性文件清理工作，废止了34项涉及房屋登记的旧规。此次政策调整旨在落实不动产登记制度改革要求，通过整合部门职能、简化审批流程，为企业和群众提供更高效的政务服务，进一步释放制度红利助力招商引资。新规实施后将有效解决原有政策碎片化问题，推动不动产登记服务标准化、规范化。
一、政策调整背景与法律依据
此次集中清理工作主要基于两项法律文件：一是实施的《不动产登记暂行条例》，明确了全国不动产统一登记制度框架；二是北京市多部门联合印发的房屋交易与不动产登记衔接工作通知，重新划分了部门管理职责。随着不动产登记职责划转至规划自然资源部门，原有由住房城乡建设部门制定的部分文件已不适应现行管理体制，需进行系统性梳理。
二、废止文件的主要类型与特点
被废止的34项文件中，最早可追溯至2005年发布的行政区划变更产权办理规定。这些文件主要涉及三类内容：一是房屋权属登记具体操作规程，包括历史建筑、特殊房产等登记细则；二是各类房屋登记业务办理要件和审查标准；三是特定时期出台的临时性管理规定。经核查，这些文件中的核心条款已被新发布的《北京市不动产登记工作规范（试行）》吸收整合，形成更加系统化的管理制度。
三、政策衔接与制度创新
为确保政策平稳过渡，北京市采取了"立新废旧"的渐进式改革路径。新规范在三个方面实现突破：一是将分散在多份文件中的登记标准统一整合；二是简化了非必要审核材料，推行告知承诺制；三是建立了动态更新机制，定期评估制度实施效果。特别在涉及企业不动产登记方面，通过流程再造大幅压缩办理时限，为市场主体提供更便捷的服务。
四、改革成效与后续计划
政策实施后，北京市不动产登记办理环节平均减少40%，企业间非住宅转移登记实现"一窗办理"。相关部门将持续推进"互联网+不动产登记"服务，探索区块链技术在产权管理中的应用。下一步将重点清理涉及工程建设项目的审批文件，进一步优化建筑许可审批流程，为各类市场主体在京发展创造更优质的制度环境。

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