工业遗存焕新姿天宁塔下创意生-北京招商引资

工业遗存焕新姿天宁塔下创意生

制造业

所属地区：北京发布日期：2025年09月02日

经过系统化的招商引资与更新改造，一处承载城市记忆的工业旧址正转型为文化创新引擎，为区域发展注入新动能。这座融合历史文脉与现代创意的文创园区，近期作为重要文化展会分会场正式亮相，成为探索工业遗存活化的典型范例。
一、战略定位与空间重构
原热电厂房旧址位于首都核心区西二环沿线，总规划面积近8万平方米。项目采取分期开发策略，首期工程重点改造厂区北部及东部区域，形成特色文创聚集带。设计团队采用"保护性再生"理念，完整保留工业建筑群原有肌理：800平米仓储库房、960平米机械车间及1030平米水处理车间经加固改造后，其红砖外墙、钢架结构等工业元素均转化为独特的空间语言。
二、古今对话的空间营造
改造中突破性拆除遮挡视线的附属建筑，腾挪出2000平米中央景观广场。通过精妙的视线通廊设计，毗邻的千年古塔天宁寺与园区形成有机对话。文创空间布局采用借景手法，使入驻机构在办公环境中能直接感受历史地标的文化浸润。这种"新旧共生"模式既提升了空间品质，也使历史建筑重获当代价值。
三、工业遗产的活化守护
180米高的巨型烟囱作为厂区精神象征，经多方论证后被完整保留。该决策源于广泛民意征集与文化价值评估，最终确定为园区核心工业遗存展示点。未来将通过灯光艺术装置与AR技术，使其转型为承载城市工业记忆的活态博物馆。这既是对城市发展史的尊重，也为工业建筑保护提供了创新样本。
四、功能升级与可持续发展
二期工程规划呈现显著功能迭代。预计新增5万平米智能化办公空间，同步建设地下立体停车系统以缓解城区交通压力。空间设计将延续低密度开发原则，确保新建建筑与保留厂房的尺度协调。特别设置文创孵化中心、数字媒体实验室等专项空间，构建覆盖产业链各环节的创新生态系统。
五、文化赋能城市更新
项目运营方通过三大策略激活区域：定期举办设计周等文化活动吸引公众参与；联合高校建立产学研基地；打造开放型艺术街区。这种改造模式既避免了大拆大建，又通过文化注入实现土地增值，为首都老城区产业升级提供了可复制经验。目前已有十余家文化科技企业入驻，带动就业岗位超三百个。
六、未来发展规划
园区后续建设将着重绿色技术应用，计划在保留厂房屋顶安装光伏发电系统，改造后的雨水收集装置可实现灌溉用水自给。运营团队正策划工业遗产主题游径，串联厂区历史节点与天宁寺文化节点，打造西城区文旅新地标。这种兼顾文化传承与生态效益的改造模式，正成为全国工业遗存活化的标杆性实践。

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