北京市不动产登记收费标准延续执行-北京招商引资

北京市不动产登记收费标准延续执行

房地产产业

所属地区：北京发布日期：2025年09月01日

该市发展改革部门近日明确不动产登记收费政策保持稳定，以规范化行政服务助力营商环境优化，为区域招商引资创造可预期的制度环境。
一、根据最新公布的规范性文件，针对房屋所有权及相关权利登簿发证环节收取的费用标准维持不变。具体而言，市民申请住宅类不动产登记时，按登记单元收取固定金额费用；申请非住宅类不动产登记时，按登记单元收取差异化的固定服务费。费用构成包含不动产权属证书的制作成本，办理机构首次核发证书时不单独收取证书制作费。
二、登记收费规则明确划分责任主体。费用由登记申请人承担，当登记程序需多方共同申请时，相关费用仅向最终登记为权利人的申请方收取。关于证书增发情形，权利主体申请增加证书份数时，需按规定缴纳证书增发制作工本费。登记单元认定方面，成套住宅以自然套为登记单元，非住宅类不动产则以单次登记申请业务为收费单元。
三、政策特别设置多种费用减免机制。产权注销登记、强制措施查封登记及登记机构原因导致的更正登记实行零收费。不动产权属证书因自然损耗或遗失申请补发时，仅收取证书制作工本费。农村集体土地上村民建设的自有住房，办理初始登记时免除登记服务费。针对保障性住房权利登记和权利主体名称变更等特定变更登记事项，执行标准费用50%的优惠收费政策。
四、政策延续性为市场主体提供稳定预期。不动产权属确认制度的收费透明度直接关系交易成本核算。此次费用标准延续既符合精简涉企收费的改革要求，又以收费减免机制覆盖了特殊群体需求。在固定资产转移登记环节，清晰的收费规则可避免隐性成本，使企业在并购重组、资产配置等商业活动中更精准预算交易成本，尤其对涉及不动产处置的招商引资项目具有成本锁定作用。
五、规范化收费制度促进登记服务效能提升。通过统一明确的收费标准，既规范了行政事业性收费行为，也倒逼登记机构优化内部流程。登记证明补发环节中费用结构的合理化设计，解决了群众证照遗失补办的实际需求。政策性住房的登记费用减免，则体现了对特定住房保障政策的协同支持。整套制度设计通过建立清晰预期和服务标准，为市场主体和市民提供更高质量的产权登记服务。
该收费政策框架的实施，不仅延续了便民惠企的行政服务理念，更通过对特殊情形设置弹性收费机制，完善了不动产登记服务体系。登记成本的透明化和稳定性，将持续优化财产登记领域的制度运行环境。

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