北京西红门拆除工业大院千亩土地变身绿色空间-北京产业园区

北京西红门拆除工业大院千亩土地变身绿色空间

制造业

所属地区：北京发布日期：2025年08月23日

作为首都城南发展的重要区域，北京西红门镇通过拆除工业大院、推进绿化建设与招商引资，实现了从低端产业聚集区到绿色生态新城的转型，为城乡结合部可持续发展提供了实践样本。
一、工业大院的形成与发展瓶颈
上世纪80年代，依托毗邻城区的区位优势，西红门镇形成了村级工业大院发展模式，各类小型加工、制造企业快速聚集，一度成为区域经济增长的重要支撑。随着时间推移，这些工业大院逐渐暴露出规划缺失、产业层次低、安全隐患突出等问题，大量低端业态导致土地利用效率低下，生态环境压力持续加大，与首都功能定位和区域发展需求的矛盾日益凸显。
二、疏解整治的必要性与政策背景
在非首都功能疏解和城乡结合部改造的政策引导下，西红门镇启动工业大院腾退工作。这一举措既是落实城市总体规划的必然要求，也是改善人居环境、优化产业结构的现实需要。通过拆除高污染、高耗能企业，腾退低效利用土地，为区域绿色发展和产业升级腾出空间，推动经济社会发展全面绿色转型。
三、腾退改造的实施路径与成效
腾退工作坚持“规划先行、分类施策”原则，通过拆除违法建设与引导企业转型相结合，稳步推进工业大院清理整治。在拆除腾退过程中同步开展土地整理和生态修复，优先保障绿化空间。目前，镇域内九成以上工业大院已完成拆除或签订腾退协议，腾退土地按照“两成建产业、八成还绿地”的比例进行规划，绿色生态空间持续扩展；部分地块已启动平原造林工程，昔日的工业聚集区逐步转变为绿树成荫的生态廊道。
四、生态修复与绿色空间构建
腾退地块通过实施土壤改良、植被种植等生态修复措施，逐步恢复土地生态功能。在已完成绿化的区域种植槐树、杨树等乡土树种，形成多层次、复合型的绿色景观。通过建设口袋公园、社区绿地等公共空间，提升居民生活品质。据统计，包括西红门镇在内，北京大兴区近年来在城乡结合部累计新增造林面积达2万亩，区域生态环境质量显著改善。
五、产业升级与高端业态培育
在保障生态空间的基础上，西红门镇围绕新兴产业方向推进土地二次开发，重点引入科技创新、现代服务等高端业态，打造产业升级新载体。通过优化营商环境、完善基础设施配套，吸引优质企业入驻，推动产业结构向绿色化、高端化转型，为区域经济发展注入新动能。
六、区域协同发展与未来规划
西红门镇的转型实践是北京大兴区城乡结合部改造的缩影。按照规划，未来五年大兴区将持续推进庞各庄、青云店等地区的拆除腾退工作，全面完成重点区域改造任务。通过统筹生态建设与产业发展，构建“绿色空间为底、高端产业为核”的城乡融合发展新格局，助力首都南部地区高质量发展。
七、社会民生改善与城市品质提升
工业大院腾退不仅改善了区域生态环境，也为城市功能完善创造了条件。通过配套建设学校、医疗、文化等公共服务设施，提升城市承载能力。交通路网优化、环境综合治理等举措有效缓解了以往的拥堵和脏乱问题，居民生活满意度显著提高，实现了生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
八、经验启示与示范意义
西红门镇通过“以绿挤脏、以绿挤乱”的治理模式，探索出一条城乡结合部转型升级的有效路径。其核心经验在于坚持生态优先、规划引领，通过疏解低端产业倒逼发展方式转变，同时注重保障民生需求和产业可持续发展。这一实践为大城市城乡结合部改造提供了可复制、可推广的经验，彰显了绿色发展理念在城市更新中的重要价值。

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