北京中关村东升科技园三期腾退完成回迁房将施工-北京产业园区

北京中关村东升科技园三期腾退完成回迁房将施工

所属地区：北京发布日期：2025年08月20日

北京中关村东升科技园三期项目范围内腾退搬迁工作已基本完成，回迁安置房即将启动施工。该项目定位高科技产业园区，将引入高新技术成果实现产业化，部分子园区已建成并启动招商引资，同时将建设大面积景观绿地改善区域生态。
一、项目背景与区域治理需求
中关村东升科技园三期项目位于北京市海淀区，范围东至京藏高速、南至健德桥、西至小月河、北至竹溪园小区南侧规划路，是区域城市更新与产业升级的重点工程。项目启动前，该区域存在较为突出的城市治理问题：分布着多家大型综合市场及大量商户摊位，导致车流量大、人口聚集密度高；违法建设现象严重，加盖至三层以上的院落占比较高，五层以上的也有一定比例，存在消防、建筑、食品等多方面安全隐患，既影响居民生活质量，也制约了区域可持续发展。
二、腾退搬迁工作有序推进
为改善区域环境、释放发展空间，项目于2015年正式启动腾退工作。2016年上半年，范围内宅基地和集体非宅的腾退搬迁任务完成，随后推进剩余部分国有单位的腾退工作。经过持续推进，目前项目范围内腾退搬迁工作已基本完成，为后续建设奠定基础。在腾退过程中，相关部门注重保障居民权益，同步推进回迁安置房规划建设，目前回迁安置房工程的土方、基坑支护、地基处理施工组织设计及各专项方案已编制完成，即将进入工程建设阶段。
三、高科技产业定位与创新载体建设
中关村东升科技园三期以高科技产业园区为核心定位，聚焦高新技术成果转化与产业化。隶属于该项目的中关村国际创新创业园已建设完成，作为重要创新载体，该园区以生物医药及智能硬件为主导产业，整合总部研发、创业孵化、创新教育等功能，目前正面向全球开展招商引资，吸引优质创新资源入驻。通过构建“研发+孵化+产业化”的全链条服务体系，项目将助力区域形成高端产业集群，推动科技创新与经济高质量发展。
四、生态绿地建设与环境改善
作为北京市规划的七条楔形绿地之一，中关村东升科技园三期兼顾产业发展与生态建设，将建设大面积景观绿地，总规模达106公顷。楔形绿地的建设将有效改善区域生态环境面貌，增加绿色开敞空间，提升居民生活品质，同时发挥净化空气、调节气候等生态功能，助力北京市建设国际一流的和谐宜居之都。绿地系统将与周边城市空间有机融合，形成“产业+生态”协同发展的新格局。
五、园区整体规划与发展愿景
中关村东升科技园总占地面积4.53平方公里，总建筑面积300万平方米，分三期开发建设。其中，一期已建成投入使用，二期处于建设阶段，三期规划已完成。全部建成后，园区总建筑面积将达300万平方米，可容纳企业总量上千家，从业人员超过10万人，成为集科技创新、产业发展、人才集聚于一体的现代化产业园区。
据园区运营方介绍，东升科技园一期自投入使用以来，已吸引超200家企业入驻，涵盖医疗服务、互联网、医卫等多个高新技术领域，2015年园区产值达185亿元；二期建成后，预计将实现产值500亿元，上缴税收50亿元。随着三期项目的推进，中关村东升科技园将进一步完善产业生态，提升创新能级，为北京市科技创新中心建设提供重要支撑。

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