昌平新城东区土地一级开发项目提速 政企合力破解难题
招商项目
土地
所属地区:北京-昌平区
发布日期:2025年08月16日
昌平新城东区作为北京市重点招商引资区域,近期在土地一级开发领域取得阶段性进展。国土昌平分局储备分中心联合实施单位召开专题座谈会,针对项目推进中的难点问题制定系统性解决方案,通过优化服务机制与创新管理模式,为区域高质量发展注入新动能。
一、政企协同破解开发瓶颈
座谈会上,相关部门与实施主体北京铭嘉房地产开发有限公司深入剖析了三大核心问题:一是前期审批流程存在跨部门协调效率不足,二是征地拆迁过程中历史遗留问题影响进度,三是开发主体调整导致方案衔接不畅。会议明确建立“问题清单”跟踪机制,通过并联审批、容缺受理等方式压缩手续办理周期,同时成立专项工作组协调拆迁补偿标准统一化。
二、创新机制提升服务效能
国土昌平分局储备分中心提出“全周期服务”理念,重点推行三项措施:首先,搭建数字化管理平台实现规划、国土、建设等部门数据实时共享;其次,引入第三方评估机构对拆迁补偿方案进行合规性审查;最后,建立开发主体变更备案制度,确保过渡期工作连续性。这些举措已在试点地块实现审批时效提升30%,为后续大规模开发积累经验。
三、政策赋能保障项目落地
北京市近期出台的《关于优化土地一级开发管理的实施意见》为项目提供政策支撑。昌平区据此制定配套细则,明确将东区项目纳入“多规合一”改革试点,允许同步开展土壤修复与规划设计。同时,市级财政预留专项资金用于解决拆迁安置,并通过土地出让金返还机制激励企业参与基础设施配套建设。
四、产城融合激活区域价值
项目规划显示,东区将布局科技创新与商务服务双核心,配套建设人才公寓与生态公园。目前已有多个产业运营商表达投资意向,预计整体开发完成后可释放产业用地约50公顷,带动就业人口超2万人。这种“以产促城、以城兴产”的模式,将成为昌平落实首都城市战略定位的重要实践。
当前,昌平新城东区正通过制度创新与资源整合,逐步打通土地开发的堵点卡点。随着政企协作持续深化,该项目不仅将加速区域城市更新进程,更将为京津冀协同发展提供可复制的样本经验。
一、政企协同破解开发瓶颈
座谈会上,相关部门与实施主体北京铭嘉房地产开发有限公司深入剖析了三大核心问题:一是前期审批流程存在跨部门协调效率不足,二是征地拆迁过程中历史遗留问题影响进度,三是开发主体调整导致方案衔接不畅。会议明确建立“问题清单”跟踪机制,通过并联审批、容缺受理等方式压缩手续办理周期,同时成立专项工作组协调拆迁补偿标准统一化。
二、创新机制提升服务效能
国土昌平分局储备分中心提出“全周期服务”理念,重点推行三项措施:首先,搭建数字化管理平台实现规划、国土、建设等部门数据实时共享;其次,引入第三方评估机构对拆迁补偿方案进行合规性审查;最后,建立开发主体变更备案制度,确保过渡期工作连续性。这些举措已在试点地块实现审批时效提升30%,为后续大规模开发积累经验。
三、政策赋能保障项目落地
北京市近期出台的《关于优化土地一级开发管理的实施意见》为项目提供政策支撑。昌平区据此制定配套细则,明确将东区项目纳入“多规合一”改革试点,允许同步开展土壤修复与规划设计。同时,市级财政预留专项资金用于解决拆迁安置,并通过土地出让金返还机制激励企业参与基础设施配套建设。
四、产城融合激活区域价值
项目规划显示,东区将布局科技创新与商务服务双核心,配套建设人才公寓与生态公园。目前已有多个产业运营商表达投资意向,预计整体开发完成后可释放产业用地约50公顷,带动就业人口超2万人。这种“以产促城、以城兴产”的模式,将成为昌平落实首都城市战略定位的重要实践。
当前,昌平新城东区正通过制度创新与资源整合,逐步打通土地开发的堵点卡点。随着政企协作持续深化,该项目不仅将加速区域城市更新进程,更将为京津冀协同发展提供可复制的样本经验。
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