ABB亚洲总部落地北京经开区打造工业地产标杆项目-北京产业园区

ABB亚洲总部落地北京经开区打造工业地产标杆项目

招商项目制造业

所属地区：北京发布日期：2025年08月15日

北京经济技术开发区通过精准招商引资，成功引入世界五百强企业ABB集团亚洲总部项目。该项目作为集办公、研发、生产于一体的现代化工业综合体，不仅成为区域产业升级的标志性工程，更通过定制化开发与政策配套，为外资企业在华发展提供了创新范本。
一、项目定位与规划亮点
ABB北京低压电器有限公司总部位于北京经济技术开发区核心区域，总建筑面积达24000平方米，采用国际领先的"交钥匙工程"模式开发。项目严格遵循ABB全球统一的设计标准与技术要求，涵盖总部办公、产品研发中心及智能化生产车间三大功能板块。值得注意的是，开发方前瞻性地预留了二期发展用地，规划在一期交付后两年内完成扩建，这种分阶段开发策略有效降低了企业初期投资压力。
二、政企协同的创新合作模式
北京经济技术开发区为项目提供了全方位政策支持，包括企业所得税增量返还、高管个人所得税优惠及人才安居配套等。这些定制化政策既符合国家鼓励高端制造业发展的导向，也体现了地方政府服务外资企业的务实态度。在建设过程中，开发区管委会成立专项工作组，协调规划、住建等部门建立审批绿色通道，使项目从拿地到竣工的周期缩短近30%。
三、工业地产的标杆性实践
作为现代工业地产的代表作，该项目在空间利用上实现"垂直工厂"创新设计，研发实验室与生产车间采用分层布局。建筑获得绿色能源与环境设计先锋认证，光伏屋顶年发电量可满足办公区30%用电需求。在内部装修方面，采用模块化装配工艺，关键区域噪声控制达到35分贝以下，远超行业标准。
四、产业链带动效应显现
项目投产后，已吸引12家上下游配套企业入驻经开区，形成低压电器产业集群。据公开数据显示，相关企业年度研发投入合计超过8亿元，带动区域高新技术产业产值增长15%。ABB二期项目规划新增智能制造生产线，预计可创造800个技术岗位。
五、外资企业在华发展新范式
该案例开创了外资总部基地"定制开发+政策配套"的合作新模式。开发方通过弹性分期开发方案，帮助企业平衡产能扩张与资金周转的关系；地方政府则通过"政策包"精准匹配企业需求，这种双赢机制为跨国企业在华布局提供了可复制的经验。目前，已有5家跨国企业参照此模式与经开区达成投资意向。
项目的成功实施，标志着北京经济技术开发区在高端制造领域形成"总部经济+智能制造"的产业生态。随着二期工程的推进，ABB亚洲总部将进一步强化其在亚太地区的技术研发与市场服务能力，为区域高质量发展注入持续动能。

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