北京加速5万套共有产权房入市强化住房保障与民生福祉-北京产业园区

北京加速5万套共有产权房入市强化住房保障与民生福祉

所属地区：北京发布日期：2025年08月13日

2017年，北京市推出共有产权住房制度并发布管理暂行办法，明确未来五年供地目标，今年重点推进5万套房源入市，旨在优化住房供给结构，稳定市场预期，为城市招商引资和人才吸引营造稳定住房环境。
一、政策核心内容与实施目标
2017年，北京市相关部门联合发布共有产权住房管理暂行办法，自同年9月起正式实施。根据政策规划，未来五年将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、提升建设品质、公平分配等举措，抑制投资投机性购房需求，推动住房回归居住属性。其中，2017年计划推进5万套共有产权住房的土地供应与建设工作，确保项目尽快入市，以缓解住房供需矛盾。
二、市场反响与焦点问题回应
同年8月，该办法征求意见稿公开后，社会各界普遍认可其作为房地产长效机制的重要意义，认为有助于完善住房保障体系。同时，公众对政策细节展开讨论，主要集中在单身申请年龄、离婚及住房转出记录限制、核心城区房源分布、落户与入学权益等方面。相关部门表示，已结合社会意见对办法进行优化，进一步明确申请条件与权益保障，确保政策公平性与可操作性。
三、制度创新与保障效能提升
共有产权住房制度通过降低住房所有权进入门槛，帮助家庭提升购房支付能力，增加自有住房机会，符合居民对住房产权的需求。与传统保障房相比，该模式可减少政府财政支出及长期资金占用，提高保障体系运行效率。其“产权清晰”特点允许家庭逐步增持产权份额，鼓励通过自身努力积累财富；“责权明晰”则明确转售、转租权利及收益分配规则，压缩寻租空间，提升制度公平性。
四、推进措施与落地保障
为确保政策落地，北京市采取多项推进措施：一是指导各区细化实施细则，建立跨部门协调机制，保障房源建设与分配有序推进；二是加强政策解读，通过官方渠道发布权威信息，引导市场合理预期；三是加快土地供应节奏，优化审批流程，推动项目尽早开工建设。相关部门强调，将以5万套房源入市为切入点，持续完善共有产权住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，切实增进民生福祉。

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