北京住总集团赴宁河考察政企合作新路径共绘城市更新蓝图-北京产业园区

北京住总集团赴宁河考察政企合作新路径共绘城市更新蓝图

所属地区：北京发布日期：2025年08月11日

在京津冀协同发展纵深推进的背景下，宁河区以招商引资为抓手，与首都国企北京住总集团深化战略合作，共同探索棚户区改造与城市综合开发的创新模式。此次考察标志着双方将整合资源优势，打造政企合作升级版，为区域高质量发展注入新动能。
一、首都国企赋能区域升级
作为北京市属大型建筑企业集团，北京住总集团近年来在天津武清、宝坻等区域成功实施“城市投资建设运营服务商”模式，通过统筹规划、产业导入、民生配套等系统性方案，推动城市功能整体提升。此次与宁河区对接，集团计划将“武清模式”经验与宁河“一带七区五产业”布局深度融合，重点在旧城改造中植入智慧社区、绿色建筑等前沿理念。
二、宁河后发优势凸显发展潜力
宁河区依托区位交通与生态资源禀赋，已形成高端制造、现代农业等产业集群。在“规划引领、基础先行”原则下，区域内轨道交通、生态廊道等基础设施持续完善，为政企合作提供了载体支撑。此次棚改项目将结合七里海湿地保护要求，探索生态修复与城市更新协同推进路径，形成可复制的可持续发展样本。
三、创新机制破解棚改难题
针对传统棚改项目中存在的资金平衡、安置补偿等痛点，双方提出建立“全周期合作机制”。北京住总集团将组建专业化团队，从土地整理阶段介入，通过市场化运作盘活存量资源；宁河区则提供政策配套支持，在容积率调整、产业用地混合开发等方面实施制度创新，确保项目社会效益与经济效益双赢。
四、打造“宁河模式”标杆意义
此次合作不仅是单一项目的开发，更是政企协同治理机制的升级。通过引入首都国企的资本与技术优势，结合地方政府的统筹协调能力，双方计划在三年内形成“投融资—建设—运营”一体化解决方案，为京津冀城市群中小城镇更新提供实践参照。未来，该模式有望拓展至文化旅游、乡村振兴等领域，形成多维度合作生态。

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