奥体文化商务园区规划落定北京中轴北延展产城融合新篇章-北京产业园区

奥体文化商务园区规划落定北京中轴北延展产城融合新篇章

产城融合

所属地区：北京发布日期：2025年08月11日

北京朝阳区奥体南区正式获批转型为集体育文化、国际会展、科技服务于一体的现代化商务园区，标志着这一沉寂多年的奥运遗产区域启动新一轮招商引资。规划显示，该区域将依托地下空间开发、立体交通网络和生态景观体系，打造与鸟巢商圈联动的高端服务业聚集区，预计总投资超百亿元。
一、区域定位升级
奥体文化商务园区位于北三环与北四环之间，总占地面积62.8公顷。作为奥林匹克公园三大板块之一，南区长期面临人流不足问题。新规划明确其"体育文化+国际交流+现代服务业"的复合功能定位，重点承接金融、信息技术等产业，弥补中心区商业配套的不足。
二、空间结构优化
设计采用"西低东高"的建筑布局，160米主体塔楼构成东西景观轴线对景，10公顷中央绿地以"T"形开放空间串联城市森林与下沉花园。地下三层空间将实现地铁、公交枢纽与商业设施的无缝衔接，2公里地下隧道计划贯通四环路与北辰东路，缓解地面交通压力。
三、历史功能转型
该区域历经亚运村汽车交易市场、奥运后勤基地等多次角色转换。现有英东游泳馆等亚运遗产将保留，同时新增博物馆、文化馆等公共设施。周边居民对增设老年活动场所、儿童体育设施的诉求已被纳入规划考量。
四、开发时序明确
首期工程聚焦地下空间与市政道路建设，预计整体开发周期为5年。西侧现状树林将完整保留，西南角规划公交接驳站点，延续区域生态基底。分析指出，此项目有望激活北京中轴线北延片区的产城融合潜力。

北京招商项目

更多项目

台湾定颖电子8亿美元PCB产业园落户黄石经济技术开发区 2025-08-12

苏丹共和国代表团考察北京大兴开发区共探产业合作新机遇 2025-08-12

全国多地樱花产业招商引资热潮兴起千亿级产业链蓝图初显 2025-08-12

蓉城高新技术企业再创佳绩合纵科技喜获国家电网合作大单 2025-08-12

石墨烯与3D医疗项目落户海淀京洽会引资聚焦高精尖产业 2025-08-12

临江新区财政收入首月迎"开门红" 区域经济动能强劲开局 2025-08-12

某市前三季度固定资产投资稳中有进第三产业成增长主引擎 2025-08-12

密云区人大代表视察经济开发区及生态商务区招商引资等工作 2025-08-12

京津冀三地联手打造北京国际广告节赋能文化产业协同创新 2025-08-12

京津冀现代农业协同创新研究院落户涿州打造农业科创高地 2025-08-12