【北京招商】天津新政助力民营经济降本增效企业用地成本大幅降低-北京产业园区

【北京招商】天津新政助力民营经济降本增效企业用地成本大幅降低

民营经济

所属地区：北京发布日期：2025年07月22日

天津市推出支持民营经济发展“19条”政策，聚焦招商引资与企业减负，通过创新工业用地供应模式显著降低企业用地成本。新政明确采用弹性年期出让等灵活方式，企业用地成本平均降幅达25%，并允许分期缴纳土地价款，为民营经济高质量发展注入新动能。
一、政策核心：创新工业用地供应机制
天津市现行工业用地出让年限为50年，新政在保留原有招拍挂方式基础上，新增长期租赁、先租后让、弹性年期等灵活供地模式，出让年限一般不超过20年。天津市规划和自然资源局测算显示，20年弹性年期地价经修正后仅为50年地价的75%，直接降低企业初始投资压力。以近三年天津市年均出让工业用地1200公顷、单宗地平均6.2公顷规模计算，企业每宗地可节省土地出让价款约800万元。
二、精准支持重点产业与集约用地
新政对符合天津市优先发展产业目录且用地集约的工业项目，明确土地出让底价可按国家标准70%执行。例如，高端装备制造、生物医药等产业领域企业，叠加弹性年期政策后综合成本降幅可达30%以上。天津市澜纯包装有限公司等企业反馈，用地成本占生产投入比重较高，新政显著缓解了资金周转压力。
三、配套措施强化政策落地效果
天津市同步优化土地价款缴纳方式，允许企业在规定期限内分期付款，并简化审批流程。天津市工业和信息化局联合多部门建立“政策直通车”机制，通过线上平台推送政策解读与申报指南，确保企业及时享受红利。此外，天津市将弹性年期供地与产业监管挂钩，若企业履约情况良好，可优先获得续期或转为长期用地资格。
四、政策背景与区域经济协同效应
此次改革是天津市落实国家关于深化要素市场化配置改革的重要举措。近年来，京津冀地区持续推进产业协同，天津市通过降低制度性交易成本，吸引北京疏解产业与创新型民营企业落户。数据显示，天津市工业用地利用率较政策出台前提升12%，民营企业新增注册量同比增长9%。

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