【北京招商】北京未来科学城将添科技街区融合绿色建筑与多元业态-北京产业园区

【北京招商】北京未来科学城将添科技街区融合绿色建筑与多元业态

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京未来科学城东区核心区将新增一处集办公、商业、对外销售住宅及人才公租房于一体的综合“科技街区”，该项目通过引入地源热泵、毛细管网等“硬核”科技配套，打造绿色低碳示范工程，预计2024年底整体交付。项目的落地将进一步优化区域招商引资环境，助力未来科学城构建高品质产城融合生态。
（一）项目定位与规划布局。该科技街区紧邻未来科学城环城水系，规划建设下沉式临河商业街，形成集办公、商业、居住于一体的复合型城市空间。街区依托未来科学城科技创新基因，采用新技术、新理念、新材料打造，致力于成为展示区域高质量发展的重要窗口。地上建筑包含住宅及人才公租房等居住业态，其中人才公租房主要提供一居室、两居室户型，将为区域内科技创新人才提供住房保障。商业部分将围绕科技服务、便民生活等主题，构建多元化商业生态，满足居民及办公人群的日常需求。
（二）绿色建筑标准与低碳技术应用。项目严格按照中国建筑最高标准绿建三星标准设计，系统集成地源热泵、太阳能热水、雨水收集、中水利用、垃圾气力收集等低碳环保科技。在能源供应方面，通过地下地源热泵系统实现供能，冷水或热水经墙壁内毛细管网系统循环，配合建筑外墙隔热系统，可使冬季室内温度不低于20摄氏度，夏季稳定在24至26摄氏度之间，减少传统空调暖气使用带来的能源消耗。垃圾气力收集系统通过密闭管道网络实现垃圾自动输送，有效降低环境污染，提升街区环境质量。雨水收集与中水利用系统则将水资源循环利用贯穿于项目全生命周期，进一步践行绿色发展理念。
（三）民生保障与区域发展赋能。人才公租房的规划建设是项目服务区域人才发展的重要举措，将为符合条件的科技创新人才提供高品质居住空间，助力解决人才住房难题。下沉式临河商业街的设计充分利用水系资源，通过景观营造与商业功能的有机融合，打造兼具生态效益与商业活力的公共空间。项目整体交付后，将进一步完善未来科学城东区核心区的城市功能，提升区域公共服务水平，吸引更多科技企业及人才集聚，为区域招商引资和产业升级注入新动能，推动未来科学城在建设世界一流科学城的进程中迈出坚实一步。

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