【招商】东升镇统筹推进市场疏解与产业升级打造高质量发展新引擎-北京产业园区

【招商】东升镇统筹推进市场疏解与产业升级打造高质量发展新引擎

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市海淀区东升镇近年来通过有序关停低端有形市场、加速业态转型升级，在优化区域空间布局的同时，成功吸引多家头部企业入驻，实现招商引资与城市更新的良性互动。这一系列举措既落实了非首都功能疏解要求，也为科技创新核心区建设释放了优质载体空间。
一、分阶段实施市场疏解工程
自2014年起，东升镇启动系统性市场调整工作，重点清理存在安全隐患、业态低端的传统交易市场。第一阶段（2014-2016年）累计关停22家市场，拆除违法建设40万平方米，仅2016年就完成6家市场、15万平方米建筑的清退。第二阶段（2017-2020年）重点推进通厦京北花卉市场、仁德旺服装市场等8家市场关停，同步启动火星龙翔市场与小月河综合治理工程的联动拆除，预计新增疏解面积13万平方米。
二、创新载体激活存量空间
在疏解腾退空间再利用方面，东升镇采取"一市场一方案"策略。原学院路金五星市场转型为5.6万平方米甲级写字楼后，迅速吸引互联网龙头企业设立区域总部；万家灯火灯具城旧址纳入东升科技园三期规划，将重点培育人工智能、大数据等前沿产业。通过精准匹配空间资源与产业需求，实现"腾笼换鸟"效益最大化。
三、构建科技服务生态体系
东升科技园作为核心载体，已形成从孵化器到企业总部的全链条服务能力。园区三期建成后，将与周边中关村科学城创新节点形成联动效应，重点引入研发中心、科技服务平台等高端要素。部分转型项目还配套建设人才公寓、商业综合体，推动产城融合深度发展。
四、完善疏解转型保障机制
为平稳推进市场调整，东升镇建立多部门协同工作机制，提前开展商户安置需求调研，通过政策宣讲、对接会等形式协助商户转移至河北永清、白沟等承接地。在产业承接方面，制定专项扶持政策，对符合定位的企业给予租金补贴、政务服务绿色通道等支持，确保优质项目"引得进、留得住、发展好"。
当前，东升镇正以"疏解-提升-赋能"为主线，通过空间重构带动产业升级。这种将城市治理与经济发展相结合的模式，不仅提升了区域土地利用效率，也为北京建设国际科技创新中心提供了可复制的实践经验。后续还将持续优化营商环境，重点培育数字经济、绿色经济等新兴增长点。

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