【招商】高标准建设运河商务区打造北京城市副中心发展新引擎-北京产业园区

【招商】高标准建设运河商务区打造北京城市副中心发展新引擎

所属地区：北京发布日期：2025年07月17日

北京城市副中心运河商务区作为疏解中心城区商务功能的核心载体，正以高标准规划建设推动区域发展迈上新台阶。近年来，该区域在基础设施完善、招商引资等方面成效显著，同时通过强化工程管控、优化职住平衡与公共服务配套，全力打造国际一流的商务聚集区，为副中心建设提供坚实支撑。
一、战略定位：副中心建设的先行示范窗口
运河商务区地处通州区五河交汇处，是北京城市副中心建设的先行区与示范区。自2011年启动开发以来，始终肩负疏解中心城区商务功能、提升消费功能、积聚文化功能的重要使命。作为京津冀协同发展的关键空间载体，其规划建设不仅关系区域人居环境改善，更对提升城市综合承载能力、预防“城市病”、稳步推进副中心建设具有全局性意义。2024年，市区政协联合开展的“知通州爱通州建通州”主题实践活动中，相关调研明确提出，要将运河商务区打造为展示北京城市新形象的重要窗口，为副中心建设成为国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区发挥引领作用。
二、基础设施：构建高效智能的城市支撑体系
基础设施是运河商务区高质量发展的“生命线”。调研团队实地考察了北环环隧、市政配套综合服务中心、真空垃圾收集系统、立体停车系统和综合管廊等关键设施，这些“里子工程”彰显了规划建设的前瞻性与科技感。其中，综合管廊整合电力、通信、给排水等各类管线，实现“统一建设、统一管理”，大幅减少路面开挖频次；真空垃圾收集系统通过负压技术实现垃圾密闭运输，降低对环境的影响；立体停车系统则有效缓解商务核心区“停车难”问题。北投集团相关负责人介绍，目前区域内市政道路、桥梁等民生工程已基本成型，地下空间开发利用率达国内领先水平，为后续产业导入和人口集聚奠定了坚实基础。
三、产城融合：推动职住平衡与服务品质升级
实现职住平衡是运河商务区建设的重要目标。调研要求，需统筹推进商务区及周边办公、商务与居住空间规划，通过建设高品质人才公寓、配套中小学及社区服务中心，让就业人群“就近居住、便捷生活”。在公共服务方面，重点提升与商务相关的服务能级，包括建设国际化会议中心、高端商业综合体、文化展示平台等，满足企业总部、金融机构等高端商务需求。近年来，运河商务区已吸引一批金融、科技、文化领域企业入驻，招商引资成效逐步显现，产业集聚与人口居住的协同效应正加速形成，有效降低跨区域通勤压力，提升城市运行效率。
四、未来发展：强化管控力促高质量建设
作为承载中心城区商务功能疏解的重要载体，运河商务区的建设标准直接关系副中心营商环境优化。相关要求明确，建设单位需进一步强化工程建设、项目运营、区域交通、节能环保、项目成本等全流程把控，加快基础设施关键节点建设进度。在节能环保方面，推广绿色建筑标准，应用可再生能源技术，打造低碳商务区；在成本管控上，通过精细化管理提升投资效益，确保项目可持续推进。下一步，运河商务区将继续按照北京市委市政府指示精神，以更高标准完善规划、以更严要求推进建设，努力成为功能完善、职住和谐、生态优美的国际一流商务新地标，为北京城市副中心高质量发展注入强劲动力。

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