【招商】北京城市副中心千亿元级投资基金启动创新融资模式引资本-北京产业园区

【招商】北京城市副中心千亿元级投资基金启动创新融资模式引资本

企业融资

所属地区：北京发布日期：2025年07月16日

2023年，北京城市副中心投资基金正式签约成立，总规模将逐步达到千亿元级别，首期募集规模超预期完成。该基金由多方资本共同参与，重点投向基础设施、不动产及“高精尖”产业等领域，通过创新融资模式强化招商引资，为城市副中心高质量建设注入强劲动力。
一、战略定位：打造城市建设金融支撑核心平台
作为城市副中心和通州区层级最高、规模最大的投资基金，其设立旨在破解超大型城市新区建设中的资金统筹难题。相关管理部门表示，基金将以市场化运作机制为核心，有序高效推进城市副中心规划落地，通过优化融资结构、丰富融资方式、拓宽融资主体，形成“政府引导、市场运作、多元参与、风险共担”的建设资金保障体系。同时，基金将助力合理控制政府债务规模，为城市副中心建设提供长期稳定的资金支持，服务京津冀协同发展国家战略。
二、资本构成：多元主体共筑市场化投资格局
基金采用“基石投资人+有限合伙人”架构，形成多元化资本参与模式。北投集团与通州区政府作为基石投资人，发挥主导作用；北京城建、北京建工等市属国企凭借本地建设经验深度参与；中国中铁、中国铁建、中国中冶等央企依托全产业链优势提供技术与资源支撑；香港新华集团等港资企业则带来国际化资本运作经验。这种“央地联动+内外资协同”的资本组合，既保障了资金稳定性，又引入市场化专业管理能力，为基金高效运作奠定基础。
三、投资方向：聚焦三大领域服务城市功能升级
基金立足城市副中心发展定位，重点投向基础设施、不动产开发和“高精尖”产业三大领域。在基础设施方面，将支持交通路网、市政配套、地下综合管廊等项目建设，完善城市骨架；不动产领域聚焦保障房、产业园区、城市综合体等开发，提升城市承载能力；“高精尖”产业则瞄准数字经济、绿色低碳、智能制造等方向，通过股权投资培育产业生态。北投集团相关负责人介绍，目前已储备百余个重点项目，涵盖生态环保、智慧城市、地下空间利用等前沿领域，确保基金投资与城市发展需求精准匹配。
四、融资创新：构建可持续的城市建设资金循环体系
此次基金成立是城市副中心融资模式的重要创新。北投集团自2018年起已通过银企合作等方式拓展市场化融资渠道，曾与多家银行签署数千亿元战略合作协议。在此基础上，基金通过股权融资模式吸引社会资本，进一步降低对传统信贷的依赖，实现融资结构多元化。这种模式既能分散投资风险，又能通过市场化机制提高资金使用效率，推动城市建设从“政府主导”向“市场主导、政府引导”转型，为超大型城市新区建设提供可复制的金融解决方案。
五、区域影响：助力京津冀协同发展纵深推进
基金的长期运作将对京津冀区域发展产生深远影响。通过在城市副中心布局基础设施和产业项目，可强化其对周边区域的辐射带动作用，促进北京非首都功能疏解。同时，基金引入的央企、港资等资源，将推动区域内技术、资本、人才等要素流动，助力形成优势互补的产业协作体系。相关管理部门指出，基金将成为京津冀协同发展的“资本纽带”，通过市场化方式促进区域资源优化配置，为区域经济高质量发展注入新动能。
作为城市副中心建设的关键金融基础设施，该基金的成立标志着北京在超大型城市新区开发模式上迈出新步伐。随着资金逐步到位和项目落地，城市副中心将加速构建“国际一流的和谐宜居之都示范区”，为全国城市更新和区域协同发展提供实践样本。

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