北京保障房建设提速首季房地产贷款增速回落-北京产业园区

北京保障房建设提速首季房地产贷款增速回落

房地产产业企业融资经济发展

所属地区：北京发布日期：2025年08月25日

2024年一季度，中国人民银行发布的金融机构贷款投向统计报告显示，在金融持续加大对实体经济支持力度、优化信贷资源配置的背景下，信贷总量保持稳健增长，重点领域和薄弱环节融资得到有力保障，招商引资和项目建设资金供给充足，同时房地产贷款总体增速出现回落，信贷结构呈现积极调整态势。
一、信贷总量保持稳健增长，结构优化特征明显。2024年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额达到125万亿元，同比保持两位数增长，增速较2023年末略有提升0.1个百分点；一季度贷款新增4.9万亿元，较上年同期多增6339亿元。从信贷投向看，资金更多流向实体经济重点领域和薄弱环节，房地产贷款在各项贷款中的占比有所下降，信贷结构持续向高质量发展方向优化。
二、房地产贷款总体增速放缓，开发贷款结构呈现积极变化。2024年一季度末，人民币房地产贷款余额为34.1万亿元，同比增长20.3%，增速较2023年末下降0.6个百分点；一季度房地产贷款新增1.9万亿元，占同期各项贷款增量的比重较上年水平降低2个百分点，显示房地产贷款增长势头有所收敛。值得注意的是，在租赁房和保障房建设整体提速的背景下，开发贷款呈现结构性增长态势。其中，房产开发贷款同比增长25.3%，增速较2023年四季度提高3.6个百分点；地产开发贷款同比增长2.2%，增速较2023年四季度大幅提高10.2个百分点，北京、上海等地保障性住房项目融资需求得到较好满足。
三、居民部门信贷结构持续调整，经营性贷款成为增长亮点。2024年一季度末，个人住房贷款余额22.86万亿元，同比增长20%，增速较2023年末下降2.2个百分点，较2023年同期35%的增速相比回落更为明显；一季度个人住房贷款新增9949亿元，同比少增1750亿元，反映出个人住房信贷需求趋于平稳。与此同时，个人经营性贷款表现亮眼，同比增速创近年来新高，达到9.4%。业内分析认为，这主要得益于支持小微企业发展的相关政策持续发力，加之个人创业环境不断改善，个人经营性贷款已成为居民部门贷款增长的重要支撑，未来随着居民消费转型升级潜力的释放，个人消费贷款和经营性贷款有望继续稳步增长，推动居民部门信贷结构进一步优化。
四、普惠金融服务深化，小微和“三农”融资持续改善。2024年一季度末，人民币小微企业贷款余额25.1万亿元，同比增长14.3%；本外币农村贷款余额25.6万亿元，同比增长7.6%。尽管小微和“三农”贷款同比增速较前期略有下降，但仍明显高于同期各项贷款平均增长水平，保持稳步增加态势，显示金融机构对薄弱领域的支持力度持续加大。相关研究指出，未来一段时间，金融机构将进一步提升普惠金融服务质效，在保持小微和“三农”贷款持续增长的基础上，着力控制融资成本上升趋势，为实体经济薄弱环节发展提供更有力的金融支撑。

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