北京石景山国际创意谷打造西部现代服务业新高地-石景山区产业园区

北京石景山国际创意谷打造西部现代服务业新高地

现代服务业西部大开发

所属地区：北京-石景山区发布日期：2025年08月23日

作为石景山区重点招商引资项目，国际商务广场位于中关村科技园区石景山园南区核心地带，规划建设集高端商务、科技服务、会展旅游于一体的综合性载体，将成为推动北京西部产业升级的重要引擎。项目总投资30亿元，占地面积22.81公顷，未来将重点吸引科技创新型企业和现代服务业总部入驻，助力区域经济高质量发展。
一、战略定位与区位优势
国际商务广场地处石景山区"一轴三园"空间布局的关键节点，毗邻多条城市主干道和轨道交通枢纽。项目依托中关村国家自主创新示范区政策优势，聚焦科技服务、数字创意、金融商务三大产业方向，填补北京西部高端产业载体空白。根据规划，项目建成后将与首钢工业遗址公园、新首钢国际人才社区形成产业联动，构建"商务+文化+生态"的复合发展模式。
二、空间规划与功能布局
项目总建筑面积50.47万平方米，采用"一心三区"空间结构：中央商务核心区布局5A级写字楼和五星级酒店，北区规划国际会展中心，南区设置企业总部基地，西区配套商业综合体。建筑设计融入绿色低碳理念，计划通过LEED金级认证，配备智能安防、能源管理等数字化系统。特别规划2公顷立体绿化空间，打造花园式办公环境。
三、产业导入与服务体系
重点引进三类企业：科技服务领域的研发设计机构、休闲娱乐行业的品牌运营商、会展旅游产业链的龙头企业。项目将提供专项产业扶持政策，包括税收优惠、人才公寓配套、科技成果转化支持等。同步建设国际路演中心、知识产权服务站等公共服务平台，形成覆盖企业全生命周期的服务体系。
四、开发进度与合作模式
目前项目已完成土地平整和概念方案设计，进入土地招拍挂程序。开发方拟采用"统一规划、分期建设"模式，首期启动商务办公和酒店板块建设。合作方需具备大型商业综合体开发经验，注册资本不低于5亿元。石景山区政府将成立专项工作组，提供规划审批、市政配套等全程服务。
五、区域经济带动效应
该项目预计可创造逾8000个就业岗位，年产值达60亿元。其建设将显著提升石景山园南区产业能级，带动周边商业、住宅价值提升15%-20%。通过引入跨国公司区域总部和新型研发机构，有助于形成科技服务产业集群，强化北京西部与国际创新资源的对接能力。

北京石景山区招商项目

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