首钢园区转型新蓝图：职住平衡与多功能空间重塑-石景山区产业园区

首钢园区转型新蓝图：职住平衡与多功能空间重塑

所属地区：北京-石景山区发布日期：2025年08月23日

在京津冀协同发展背景下，石景山区以首钢老工业区改造为核心，通过招商引资推动产城融合。最新规划显示，首钢东南区将集中建设住宅群以促进职住平衡，北区则通过多功能用地调整预留发展弹性，标志着这片8.63平方公里的工业遗存正式迈入"后冬奥时代"的城市更新阶段。
一、空间重构：从单一工业到复合生态
2023年公布的控规方案显示，首钢北区2.9平方公里范围内，永定河沿岸原旅游休闲用地全部调整为多功能用地，与冬奥组委驻地形成功能呼应。长安街西延线南侧商业用地退让形成的绿带，与规划中的南北向中心公园构成"十字形"生态骨架，工业遗存与自然景观的共生模式成为最大亮点。
二、东南区转型：居住功能主导的城市修补
占地124.5公顷的东南区在2024年最新调整中，将原工业仓储区置换为18个居住地块。规划要求新建住宅需配建15%公共服务设施，包括社区医疗与教育用地，此举直接对接石景山区"十四五"规划中关于新增5万套保障性住房的部署。
三、工业遗存活化利用的创新实践
北区保留的3号高炉等工业构筑物，将结合多功能用地改造为文化体验空间。参照德国鲁尔区更新经验，架空管廊和铁轨等元素将转化为线性公园载体，这种"新旧共生"模式已列入国家发改委2023年老工业基地改造典型案例。
四、交通体系与区域联动升级
规划新增古城南一路等3条主干道，衔接地铁11号线西延段站点。值得关注的是，莲石西路与阜石路将形成双层立体交通廊道，实现门头沟区与丰台区的30分钟直达，该工程预计2026年竣工。
五、公众参与机制持续完善
现行规划方案公示期间，共收集有效反馈意见217条，其中关于绿地占比的合理化建议已被采纳。石景山区相关部门表示，后续将建立工业遗产保护名录，确保改造过程符合《北京城市总体规划》关于"减量发展"的要求。
此次转型不仅涉及物理空间重塑，更包含产业导入、人口疏解等系统性工程。随着中国宝武等企业总部陆续入驻，首钢园区正逐步验证工业锈带向城市秀场转变的可能性。

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