北京南部地区迎来发展新机遇新增用地项目优先布局-北京产业园区

北京南部地区迎来发展新机遇新增用地项目优先布局

土地

所属地区：北京发布日期：2025年08月18日

为优化城市空间布局，推动区域协调发展，北京市近期出台政策明确新增用地项目优先向南部地区倾斜，通过严控开发成本、强化产业升级等举措，进一步促进招商引资和资源集聚。这一战略旨在破解长期存在的南北发展不平衡问题，为丰台、大兴、房山等区域注入新动能。
一、政策核心聚焦减量发展与成本管控
北京市在最新发布的行动计划中强调，南部地区将严格遵循“减量发展”原则，杜绝粗放式扩张。未来新增建设用地优先用于重大功能性项目，同时探索低成本开发模式，限制高补偿拆迁行为。相关部门已启动土地用途管制强化行动，要求集中建设区外低效工业用地全面腾退，区内产业用地则向高端化转型。
二、多规合一推动空间资源高效配置
根据规划要求，丰台区、大兴区等南部重点区域将实施“多规合一”管理体系，统筹城乡建设用地规模。到2020年末，该区域建设用地总量计划缩减约7%，通过零散用地整合提升土地利用效率。人口调控方面，明确丰台区严控常住人口总量，房山区和大兴区重点完善承接中心城区人口转移的公共服务配套。
三、产业升级与基础设施同步推进
南部地区将重点布局科技创新、高端制造等新兴产业，原有工业用地通过更新改造提升产出效益。同步加快交通、教育、医疗等基础设施建设，北京经济技术开发区已率先试点产业用地弹性出让制度。历史数据显示，2010年至2015年两轮行动计划期间，南部地区累计实施重大项目近400个，带动投资超6800亿元。
四、监管机制保障政策落地实效
北京市建立全流程用地监管体系，完善项目退出机制，确保土地资源向优质项目集中。未来三年，相关部门将定期开展土地利用效能评估，对违规开发行为实施联合惩戒。分析指出，这一系列举措将显著提升南部地区综合承载力，为京津冀协同发展提供重要支撑。

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