北京贵友大厦焕新升级瞄准白领市场打造消费新地标-北京产业园区

北京贵友大厦焕新升级瞄准白领市场打造消费新地标

所属地区：北京发布日期：2025年08月18日

北京长安街东端的地标性建筑贵友大厦正处于闭店改造中，预计年底以迷你购物中心形式重新开放。此次转型涉及大规模招商引资，吸引新业态投资方入驻，通过优化商业布局应对市场挑战，提升区域消费能级，标志着传统百货向现代化体验式转型的积极尝试。
一、贵友大厦近期启动全面闭店改造工程，工程范围覆盖一至五层主要区域。当前，商场正门已关闭并悬挂改造公告，仅一层的国际餐饮品牌维持营业，其他楼层商户全面暂停运营进行装修升级。五层施工区域临时保留小型美食城，该区域以外卖业务为主，原有零售业态暂时迁移，现场管理确保安全有序。大楼改造工程严格遵守北京市商业设施安全规范，旨在通过物理空间优化提升消费者流动效率，为年底重张奠定基础。闭店改造源于长期经营压力，传统珠宝、化妆品和服装等业态吸引力下滑，年轻人客源流失严重，迫使其寻求创新出路。
二、转型规划明确聚焦25至40岁白领人群，将大厦定位为“迷你购物中心”，减少原有零售比重，显著压缩珠宝、化妆品和女装商户数量。新业态组合包括娱乐设施、健康服务和生活配套，如影院、健身区、时尚咖啡厅及便利店等，同时保留精选零售店面以维持传统特色。计划通过招商引资引入品牌合作方，强化餐饮和体验类项目，满足周边商务区白领的日常休闲需求。这种模式借鉴了北京市其他成功案例，如临近商业体的升级经验，确保内容多样性和功能性，避免简单商品售卖，转向场景化消费驱动模式。
三、大厦于九十年代开业之初即成为长安街东端的标志性建筑，开业当年引入全市首个自动扶梯和折扣促销策略，以中型体量创造大型商场价值。初期采取邀请制，市民以光顾为荣，积累高口碑影响力。然而，2010年以降，北京市商业生态剧变，网购普及和大型综合体崛起导致传统百货竞争乏力，秀水街市场同年启动升级为商业综合体，结束低端业态，贵友大厦随之面临转型契机。大厦长期坚守核心零售业态，但外部环境压力加速其蜕变节奏，改造项目由管理方全程主导，确保符合城市商业发展导向。
四、重建时间表规划清晰，国庆节前后将逐步开放一至二层部分区域，供公众预览新业态试点，年底前完成整座大厦全面重张。周边永安里地铁站及长安街交通枢纽已同步优化，提升可达性以支持引流。北京市朝阳区政府相关文件中强调支持传统商业体改造，贵友大厦作为标杆项目纳入区域升级战略，有望带动周边消费升级，并为类似百货转型提供可复制路径。展望未来，改造后将聚焦体验经济，避免同质化竞争，助力北京市国际消费中心城市建设目标实现。

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