北京大红门CBC大厦启动服装产业招商打造创意设计新高地-北京产业园区

北京大红门CBC大厦启动服装产业招商打造创意设计新高地

所属地区：北京发布日期：2025年08月10日

北京市丰台区重点招商引资项目CBC大厦正式启动产业招商，该项目由北京鑫福海工贸集团开发运营，定位为服装服饰文化创意产业综合体，将依托大红门区域产业升级契机，重点吸引服装设计、研发、检测等产业链高端环节企业入驻。项目总投资7.1亿元，建成后将形成近6.5万平方米的产业办公空间，成为南中轴文化创意产业带的重要载体。
一、项目区位与规划亮点
CBC大厦位于丰台区大红门服装服饰文化创意产业集聚区核心地带，东接永南西辅路，西邻石油东路，南北分别衔接工业区南围墙与临泓路南边线。项目占地面积2.16万平方米，规划建筑面积8.69万平方米，建筑高度控制在45米以内，容积率3.0。空间布局上，办公业态占比74.5%，配套2.21万平方米智能停车设施，满足企业商务需求。
二、产业定位与资源优势
作为北京市疏解非首都功能后腾退空间再利用的典型案例，项目聚焦服装产业转型升级，重点引进三类企业：国际服装品牌区域总部、原创设计工作室、功能性面料研发机构。周边已形成从面辅料交易到时装发布的完整产业链，步行范围内可达地铁10号线与8号线换乘站，交通便利性显著。
三、开发进度与土地保障
目前项目已完成控规指标审批，取得国有与集体土地使用证，原有2万平方米村属企业建筑正在实施拆迁。土地通过正规征地程序获得，包含国有与集体混合属性，为北京市产业用地混合开发的创新实践。根据测算，建筑安装投资3.5亿元，土地成本3.6亿元，总投资强度达每平方米8168元。
四、招商策略与服务体系
运营方采取"产业导师+空间定制"的招商模式，为入驻企业提供三项专项服务：国际展会参展补贴、设计专利申报绿色通道、季度性新品发布场地支持。合作方式以长期租赁为主，租金定价参照北京市文化创意产业园区的平均水平，对头部企业实行三年阶梯式优惠。
五、区域发展联动效应
项目纳入丰台区"十四五"文化产业发展规划重点工程，建成后将与周边服装商业体形成"前端展示+后端研发"的协同格局。临泓路南侧规划中的市政改造工程将拓宽道路并增设智慧路灯，进一步提升片区基础设施水平。目前已有十余家长三角服装企业表达入驻意向，预计项目满租后年产值可达15亿元。

北京招商项目

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