300城前三季度卖地收入增逾三成北京揽金1847亿居首-北京产业园区

300城前三季度卖地收入增逾三成北京揽金1847亿居首

所属地区：北京发布日期：2025年08月10日

2017年前三季度，全国300城市土地市场供需两端保持增长，出让金收入同比增长逾三成，土地市场在服务城市建设、保障招商引资用地需求方面发挥重要作用。同期全国楼市成交面积同比下降近三成，一二线城市与三线城市表现分化，房地产市场调控政策效果逐步显现。
一、土地市场供需双增，出让金规模显著扩大。2017年1-9月，全国300城市土地供应与需求总量同比均实现增长，土地价格整体保持上涨趋势，不过涨幅较此前有所放缓。土地出让金收入同比增长逾三成，市场交易活跃度保持在较高水平。其中，北京土地出让金达1847亿元，在全国城市中位居首位，反映出重点城市土地市场的吸引力依然较强。
二、楼市成交面积下滑，城市间分化特征突出。从前三季度全国楼市成交面积来看，同比下降近三成，不同线级城市表现差异明显。一线城市成交面积同比下降明显，部分城市降幅超过四成；9月单月，一线城市成交面积同比继续下降，其中广州、北京降幅较为突出。二线城市成交面积同样出现显著下降，南京、杭州等代表城市降幅明显；9月单月，济南等城市成交面积同比下降态势延续。三线城市成交面积整体保持平稳，同比微降，东莞、惠州等部分城市降幅相对明显，9月单月惠州成交面积同比下降较为突出。
三、调控政策持续深化，市场运行态势趋稳。2017年上半年，一二线城市房地产调控政策不断深化，市场需求出现向周边三四线城市外溢的迹象。三季度以来，一二线城市继续落实调控措施，土地市场平均溢价率同比有所下降，同时一线城市土地供应继续保持放量态势。三四线城市土地市场延续上半年升温态势，但9月底南昌、重庆等多个城市扎堆发布调控新政，释放出政策持续收紧的信号。
四、四季度政策环境趋紧，保障供给与调控仍是重点。随着9月底多地调控新政的出台，2017年四季度土地市场将迎来新一轮政策紧缩期。落实房地产市场调控要求、确保市场平稳运行仍是主旋律，未来一段时间，保证土地合理供给、持续推进调控政策落地将继续成为房地产市场工作的重点方向，以促进房地产市场长期健康发展。

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