北京兴茂21亿竞得高新区6宗地块配建人才公寓助力产城融合-北京产业园区

北京兴茂21亿竞得高新区6宗地块配建人才公寓助力产城融合

高新技术产业人才政策高新区

所属地区：北京发布日期：2025年08月08日

在近期高新区招商引资的重要成果中，北京兴茂置业有限公司以21.45亿元成功竞得6宗优质地块，涵盖商住及工业用地。此次土地出让将推动区域产城融合发展，其中商住用地规划配建近20万平方米人才公寓，为高新区产业升级提供配套支持。
一、地块概况与规划亮点
本次出让的6宗地块总面积超34万平方米，包含5宗商住用地和1宗工业用地。商住地块均位于高新区核心区域，毗邻规划中的交通干线，总建筑面积达68.63万平方米。值得注意的是，4号地块将集中建设19.89万平方米产权型人才公寓，占总建筑面积的87%，凸显区域“职住平衡”的发展导向。
二、区位优势与产业协同
3号、4号地块分布于泰祥路与华贯路交汇区域，周边规划有轨道交通东33号线等基础设施；6号地块紧邻泰祥路南侧，未来可形成商业居住联动效应。工业用地位于华东路沿线，与商住板块形成互补，为高新区“工业上楼”战略预留空间。
三、开发企业背景与战略布局
北京兴茂置业作为跨区域发展的综合性企业，此次高价竞拍体现其对高新区发展潜力的长期看好。企业需在商住地块中落实人才公寓配建要求，并与政府协同完善教育、医疗等公建配套，相关方案需通过主管部门审批后实施。
四、市场影响与区域价值提升
此次土地成交价创下高新区年度新高，商住用地楼面价呈现梯度分布。分析认为，大规模人才公寓建设将吸引高新技术企业入驻，而工业用地开发需符合高新区环保及产业准入标准。区域未来或形成以华贯路为轴心的新型产城综合体。

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