北京天通苑18万㎡“双创社区”启用强化招商引资激活区域创新-昌平区产业园区

北京天通苑18万㎡“双创社区”启用强化招商引资激活区域创新

创新创业

所属地区：北京-昌平区发布日期：2025年08月07日

2024年，北京天通苑“双创社区”正式挂牌，作为北京市第一大社区的创新创业新载体，该社区计划年底前投入运营18万平方米创业空间，通过优化资源配置、强化招商引资，为区域年轻群体提供创业就业新平台，助力实现职住平衡与产城融合发展。
一、区域发展需求：年轻人口集聚与就业结构失衡的突破
天通苑与回龙观地区作为北京人口密集的大型社区，年轻群体占比显著。数据显示，该区域45岁以下年轻人口占比超六成，但在昌平区本地就业的比例不足两成，大量年轻人面临跨区域通勤压力，职住分离问题突出。在此背景下，“双创社区”的建设成为破解区域发展瓶颈、激发内生动力的重要举措，通过搭建创新创业平台，引导本地人才就近创业就业，缓解区域交通压力，优化城市空间布局。
二、项目布局：两大先期项目激活社区创业生态
天通苑“双创社区”先期启动“宅创部落”与“极客丛林”两个核心项目。其中，“宅创部落”位于昌平区立汤路与太平庄北街交叉口西北角，“极客丛林”则地处天通苑太平庄中街与中二街之间，两大项目选址均贴近社区核心区域，便于本地居民参与。项目建设过程中，创新采用资源整合模式，一部分空间来源于农村劳动力回迁安置房的改造利用，另一部分通过政府出资购置楼宇实现，既盘活了存量资源，又避免了新增建设用地压力，体现了集约高效的发展理念。
三、功能分区：多元空间满足创业全周期需求
18万平方米的创业空间涵盖三大核心功能板块：5万平方米联合办公区域，将配备开放式工位、独立办公室、会议室、路演厅等设施，满足不同规模创业团队的办公需求；5万平方米青年创业公寓与中高端人才公寓，为创业者提供“办公+居住”一体化解决方案，解决人才住房难题；8万平方米创新体验式商业中心，融合商业服务、创业展示、文化交流等功能，打造集“创业、生活、社交”于一体的复合型社区空间。三大板块相互支撑，形成从创业孵化到生活配套的完整服务链条。
四、服务机制：政策倾斜与政务服务下沉
“双创社区”坚持以服务本地居民为核心，在创业团队筛选过程中，对有一定比例本地成员参与的项目给予优先支持，鼓励本地人才发挥主场优势。为提升服务效率，昌平区相关政务部门将派驻工作人员直接入驻社区，提供工商注册、税务办理、政策咨询等“一站式”服务，减少企业办事流程，降低创业制度性成本。此外，社区还计划引入专业创业服务机构，提供融资对接、技术指导、市场推广等增值服务，全方位助力创业项目成长。
五、示范效应：回龙观“双创社区”的先行探索
作为全国首个“双创社区”，2023年落成的回龙观“双创社区”已展现出强劲的吸引力。尽管项目装修尚未全部完成，但已有数千个创业团队提交入驻申请，反映出区域创新创业需求的旺盛。回龙观的实践为天通苑“双创社区”提供了宝贵经验，包括如何平衡政府引导与市场运作、如何精准对接年轻群体需求、如何通过空间改造提升社区活力等，两地“双创社区”将形成联动效应，共同推动昌平区成为北京创新创业的新兴增长极。
六、未来展望：打造职住平衡的社区发展新样板
天通苑“双创社区”的建设不仅是落实国家“大众创业、万众创新”战略的具体实践，也是北京推进城市更新、优化人口与产业布局的重要探索。随着18万平方米创业空间的逐步投用，预计将吸引大量本地创业团队入驻，创造就业岗位，提升区域经济活力。同时，通过创新创业与社区生活的深度融合，有望打破传统大型社区“睡城”标签，构建“工作在社区、生活在社区、成长在社区”的新型社区发展模式，为超大城市郊区社区转型发展提供可复制、可推广的经验。
从长远看，天通苑“双创社区”将与回龙观项目协同发力，依托昌平区在科技创新、高等教育等方面的资源优势，聚焦数字经济、文化创意、健康服务等新兴产业，培育一批具有成长性的创业企业，推动区域产业结构升级。通过持续优化营商环境、完善配套服务，这里将成为年轻人实现创业梦想的热土，为北京建设国际科技创新中心注入新动能。

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