【顺义区招商】中关村顺义园创新存量挖潜机制助力区域高质量发展-顺义区产业园区

【顺义区招商】中关村顺义园创新存量挖潜机制助力区域高质量发展

高质量发展

所属地区：北京-顺义区发布日期：2025年07月30日

作为北京市科技创新与产业升级的重要载体，中关村顺义园近年来通过系统化盘活存量资源，在招商引资与产业提质增效方面取得显著成效。园区通过精准摸排低效资产、优化企业服务机制、对接高精尖项目三大举措，实现了土地集约利用与产业能级提升的良性循环。
一、建立动态管理机制激活闲置资源
为破解土地资源约束难题，园区自2021年起启动全域存量资产普查，运用数字化手段建立"土地-楼宇-企业"三维数据库。通过定期评估亩均产值、税收贡献等核心指标，将36家低效企业纳入分级管理台账，采取"一企一策"方式推动转型。截至2023年底，累计完成7家企业智能化改造方案评审，促成4家高耗能企业有序退出，释放产业空间15223平方米。腾退地块经重新规划后，全部用于承接符合首都功能定位的战略性新兴产业。
二、构建跨部门协同治理新模式
针对部分企业"注册在外、生产在内"的突出问题，2022年园区联合税务、市场监管等部门建立联合核查机制。通过大数据比对分析，锁定23家经营异常企业，采取政策辅导与依法监管相结合的方式，推动9家重点企业完成税务关系迁移。这一举措不仅规范了市场秩序，更带动区域年度工业产值增长约17亿元。配套出台的产业扶持政策，使得新迁入企业平均税收强度提升至园区平均水平的1.8倍。
三、精准匹配空间资源与产业需求
园区建立重点项目对接专班，2023年成功引进易生科技等7个高精尖项目。其中半导体装备制造项目从洽谈到落地仅用45天，创造了"标准厂房+定制改造"的快速入驻范例。为保障项目落地，创新采用"预评估+弹性供地"机制，提前完成基础设施配套升级。目前新建的氮化镓外延生产线已进入设备调试阶段，达产后将填补北京市第三代半导体材料领域空白。
四、打造全生命周期服务体系
通过整合政策咨询、金融对接等八大服务模块，园区构建起覆盖企业入驻到扩产的全链条服务网络。2023年新设立的产业促进基金，重点支持存量企业技术改造，首批获得资助的5家企业研发投入同比增长40%。同步建立的专家智库，已为12家企业提供转型升级方案论证服务，推动传统制造向智能制造转型。
这种以存量优化带动增量提升的发展路径，使中关村顺义园在有限空间内实现了经济密度与创新浓度的双提升。最新统计显示，园区高新技术企业占比已达78%，单位土地产出效益较三年前提升65%，为北京建设国际科技创新中心提供了可复制的园区治理经验。

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