北京市住建委调研经开区城市更新与招商引资工作-北京产业园区

北京市住建委调研经开区城市更新与招商引资工作

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市住房和城乡建设委员会领导带队赴北京经济技术开发区调研城市更新工作，重点考察了生物医药、智能制造等产业园区更新项目，并就招商引资、产业升级与人才住房配套等议题展开座谈。此次调研旨在总结推广先进经验，推动全市城市更新行动高质量实施，同时为经开区深化产城融合提供政策支持。
一、调研聚焦产业升级与城市功能优化
调研组实地走访了鸿坤国际生物医药园、天空之境产业广场、STARNET健康智谷等代表性项目。这些项目通过存量空间改造，成功引入生物医药、人工智能等高新技术企业，形成产业集聚效应。其中鸿坤园区通过建筑功能置换，实现土地集约利用率提升40%，天空之境项目则探索出"工业上楼"的立体开发模式。
二、座谈明确城市更新战略定位
座谈会上，北京市住房和城乡建设委员会领导强调，城市更新是落实国家"十四五"规划的重要抓手，要求经开区在三个方面重点突破：一是强化产业空间保障，二是完善公共服务配套，三是创新政策机制。特别指出要结合招商引资需求，打造"定制化"产业空间，吸引优质企业入驻。
三、经开区创新实践获肯定
北京经济技术开发区管委会汇报了"政府引导+市场运作"的更新模式，通过建立专项基金、简化审批流程等举措，已推动28个老旧厂房改造项目。在人才住房方面，采取"职住平衡"配建机制，近三年新增保障性住房6500套。北京市住房和城乡建设委员会对此表示，将支持经开区在工业用地混合利用、容积率奖励等方面先行先试。
四、形成可复制的"亦庄经验"
北京市住房和城乡建设委员会提出，经开区要系统总结"产业更新+社区营造"的双轮驱动经验，重点形成三个标准体系：产业园区更新评价标准、政企合作操作指引、效益评估方法论。要求年内编制完成《城市更新实施导则》，为全市提供技术规范参考。
五、部署下一阶段重点工作
双方就政策协同达成共识，北京市住房和城乡建设委员会将在三个方面给予支持：优先安排市级城市更新专项资金，协调金融机构提供低息贷款，将经开区纳入全市更新试点清单。经开区计划启动"十大标杆项目"建设，重点打造智能网联汽车产业园等示范项目，预计带动社会投资超百亿元。

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