【招商】北京纺织仓库转型文创园边改造边运营打造国际文化新地标-北京产业园区

【招商】北京纺织仓库转型文创园边改造边运营打造国际文化新地标

所属地区：北京发布日期：2025年07月17日

北京纺织仓库正通过“边改造边运营”的创新模式，加速转型为首创·郎园Station文创园。该项目位于朝阳区东坝乡，占地约13.5万平方米，依托30栋上世纪工业库房及铁路遗产资源，已吸引腾讯视频、凤凰教育等首批知名企业入驻，成为朝阳区重点招商引资项目，未来将联动坝河生态资源构建滨水文化消费新场景。
一、工业遗产活化利用的示范案例
作为北京纺织工业时代的重要遗存，朝阳区东坝乡的纺织仓库建筑群保存完好，其红砖坡顶库房、铁路专用线及大型罩棚构成独特的工业景观。在保护历史风貌的前提下，园区通过功能置换赋予老建筑新生命，中央车站二期改造将保留原有钢结构与铁轨元素，融入现代设计语言。这种改造模式既避免了“大拆大建”，又确保了文化记忆的延续性。
二、产业生态集聚初具规模
首批入驻企业涵盖数字内容、影视制作、教育出版等多领域，形成产业链互补优势。影视文化类企业尤其突出，包括参与多部热门影视剧制作的知名公司，以及专注网络视听内容生产的机构。园区通过提供高标准办公空间和配套服务，吸引头部企业设立创作基地，初步形成“内容生产—技术支撑—版权运营”的产业闭环。
三、区域文化功能升级的重要支点
该项目被纳入朝阳区建设国际化商圈的总体规划，定位为服务首都文化交往的新平台。其毗邻798艺术区的区位优势，有助于形成艺术创意产业联动效应。根据规划，园区将沿坝河与发展将府公园、东坝文化剧场等节点串联，构建集生态休闲、文化体验、商业消费于一体的滨水文化带，提升区域文化软实力。
四、城市更新模式的创新实践
“边改造边运营”的策略有效平衡了项目建设与市场培育的关系。首期工程即将完工的同时，已开展家庭欢聚日等预热活动测试运营能力。这种动态调整的开发方式，既能根据市场需求优化空间功能，又可缩短项目培育周期，为同类工业遗存改造提供了可复制的经验模板。未来园区将持续引入国际文化机构，强化其作为城市文化会客厅的功能属性。

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