【东城区招商】东城区推进40座楼宇改造助力城市更新-东城区产业园区

【东城区招商】东城区推进40座楼宇改造助力城市更新

所属地区：北京-东城区发布日期：2025年07月16日

2020年，北京市东城区启动辖区40座楼宇的重点改造提升项目，旨在优化营商环境，强化招商引资，推动高精尖产业发展。通过首次应用“楼十条”政策征集项目，并提供最高1000万元政府补助，该行动聚焦解决痛点问题，提升楼宇经济质量，支持区域可持续增长。
一、政策背景与战略目标设定。北京市东城区在2019年就确立了楼宇经济“四高”目标，即产业高精尖、产出高强度、物业高回报、企业高效益。此举为区域内257座重点楼宇配备专门服务管家，其中20座率先完成提升改造。2020年，该区深化这一战略，重点突破楼宇改造中的梗阻问题，强化政府、楼宇主体和物业方联动机制，并通过服务管家体系优化，保障40座目标楼宇高效实施改造，形成示范带动效应。
二、创新政策与资金支持机制。为推动楼宇高质量发展，北京市东城区发改委推出“楼十条”专项措施，这是在构建高精尖经济结构框架下制定的针对性政策。它覆盖楼宇合作、改造、招商和服务等领域，为楼宇主体提供系统化支持。在改造征集项目中，符合条件的参与者可申领政府补助资金，额度最高达1000万元，有效激励了楼宇主体投身升级行动。该政策已正式实施，旨在消除难点，加速经济转型。
三、流程简化与效率提升举措。北京市东城区通过优化行政程序，显著缩短楼宇改造周期。例如，改建项目规划许可证办理时限压缩至7个工作日，通过“多规合一”协同平台快速确定方案。施工许可流程仅需5个工作日，仅提交四个要件即可动工，并在验收阶段引入联合模式，7个工作日办结。这些改进大幅降低时间成本，提升整体改造效率，确保项目如期落地。
四、服务体系与多方协作模式。为保障改造行动顺利推进，北京市东城区构建了楼宇管家服务体系，强化各方协作。该机制整合政府资源、楼宇主体和专业物业单位，设立专项沟通渠道，及时处理改造中的挑战。同时，通过定期工作交流，聚焦楼宇经济痛点，确保服务响应高效，增强招商引资吸引力，助力高效益企业发展。
五、区域经济影响与发展展望。该改造提升是北京市东城区推动高质量发展的重要组成部分，目标在于优化产业生态和物业价值，从而强化招商引资基础。通过提升楼宇功能和环境，吸引高精尖企业入驻，该区将持续深化城市更新行动，实现经济可持续增长。
六、公众参与与社会效益评估。北京市东城区鼓励多方参与楼宇改造，通过政策宣导和征集机制，调动社会资本投入。改造项目注重环境友好和设施升级，提升区域综合品质，不仅支持招商引资，也贡献于城市居住和工作环境改善，实现经济效益与社会价值双赢。
七、创新机制与未来规划方向。基于前期经验，北京市东城区将“楼十条”视为长效机制，继续优化楼宇经济模型。下一步，该区计划扩展改造范围，深化服务管家体系应用，并探索更多激励政策，确保楼宇经济持续向高精尖方向发展，为首都核心功能区建设提供支撑。
八、总结与整体推进策略。北京市东城区通过系统性改造，解决了楼宇更新中的诸多难点，强化了政策执行力度。2020年的40座楼宇提升计划，不仅是短期目标，更是长期经济转型的关键一步，它巩固了招商引资优势，支持北京市东城区迈向高质量城市发展新阶段。

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