【昌平区招商】昌平区推进棚改地块入市助力区域土地资源优化配置-昌平区产业园区

【昌平区招商】昌平区推进棚改地块入市助力区域土地资源优化配置

所属地区：北京-昌平区发布日期：2025年07月16日

2018年11月，北京市昌平区土地储备整理中心（以下简称“昌平储备中心”）赴中关村生物医药产业投资发展有限公司开展现场对接与实地踏勘，聚焦“北四村”棚户区改造项目中二拨子地块的入市交易进程，通过问题梳理、政策讲解与任务部署，推动项目前期手续办理与成本审核高效推进，为商品住宅用地供应提供保障，助力区域招商引资与城市更新。
一、聚焦年度供地目标，锚定棚改项目核心节点
2018年，北京市持续落实商品住宅用地供应计划，昌平区作为重点区域，将“北四村”棚户区改造项目列为优化土地资源配置、改善民生福祉的关键工程。“北四村”位于昌平区城乡结合部，长期存在基础设施薄弱、环境品质不高等问题，其改造项目被纳入北京市重点民生工程，旨在通过土地整理与重新规划，改善居民生活环境，释放土地利用潜力。二拨子地块作为“北四村”棚改项目中首宗计划入市的商品住宅用地，其顺利供应将为后续地块开发树立标杆，同时为区域招商引资提供优质土地资源支撑。为确保实现年度供地目标，昌平储备中心将该地块列为年度工作重点，通过“一线工作法”，深入项目现场开展对接服务。
二、深化问题导向，精准推进手续办理与成本审核
在实地踏勘环节，昌平储备中心与中关村生物医药产业投资发展有限公司相关负责人共同查看了二拨子地块现状，对场地平整、管线迁移等前期准备情况进行细致了解。对接会上，双方重点围绕项目推进中的痛点难点问题展开研讨。针对手续办理环节，储备中心指出，项目需加快完成用地预审与规划选址意见书的合并办理，同步推进环境影响评价与节能评估工作，确保各项审批流程无缝衔接。在成本审核方面，储备中心依据《北京市土地储备开发成本管理办法》，对拆迁补偿安置费用、前期工程费、基础设施建设费等构成进行逐项梳理，明确成本核算的合规性要求，指导企业规范编制成本测算报告，避免因核算标准不统一导致后期审批延误。此外，储备中心还对土地入市交易的流程、竞买资格设置、出让合同签订等政策进行解读，帮助企业提前做好入市准备。
三、压实主体责任，建立倒排工期与联动沟通机制
为确保各项任务按期完成，昌平储备中心要求中关村生物医药产业投资发展有限公司制定“时间表、路线图、责任人”三位一体的工作方案，将前期手续办理细化为“立项核准—规划方案审批—用地手续办理—成本审核—入市交易”五个阶段，每个阶段明确具体完成时限。要求在2018年年内完成立项核准，同步推进规划方案审批，确保整体工作按计划推进。同时，储备中心建立“周调度、月通报”机制，每周与企业对接项目进展，每月汇总问题清单并协调解决。针对需要多部门协同的事项，储备中心主动发挥桥梁纽带作用，提前与北京市规划和自然资源委员会昌平分局、昌平区住房和城乡建设委员会等部门沟通，协调解决项目在规划指标、建设标准等方面的问题，形成“企业主动推进、部门靠前服务”的工作格局。
四、立足区域发展，释放棚改项目综合效益
“北四村”棚户区改造项目的实施，是昌平区践行“以人民为中心”发展思想的具体体现。二拨子地块作为商品住宅用地供应后，将建设以中小套型为主的普通商品住房，有效满足区域居民的刚性住房需求，改善住房供应结构。同时，地块周边将同步规划建设幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心等配套设施，提升区域公共服务水平。从区域发展来看，二拨子地块的顺利入市，将推动“北四村”区域土地资源的集约化利用，为中关村生物医药产业园区等周边产业载体提供住房配套支撑，助力招商引资环境优化。昌平储备中心通过此次对接，进一步完善了土地储备项目全周期管理机制，为后续其他棚改地块的入市交易积累了可复制、可推广的经验，为昌平区持续推进城市更新与高质量发展奠定了坚实基础。

北京昌平区招商项目

更多项目

【投资昌平区】2018年北京市昌平区政府工作报告 2025-07-16

昌平区实际利用外资大幅增长招商引资成效超预期 2025-07-15

【昌平区招商】昌平区签订社会治安综合治理责任书筑牢区域平安基石 2025-07-15

【昌平区招商】昌平区领导调研国家电投中央研究院共推清洁能源与区域协同发展 2025-07-15

【昌平区招商】2019年北京市昌平区人民政府工作报告 2025-07-08

【昌平区招商】2021年昌平区政府工作报告 2025-07-08

【2022年昌平区招商】2022 年昌平区政府工作报告：未来科学城引领创新发展 2022-04-07

【2022年昌平区招商】昌平区一季度招商引资 “开门红” 科技创新项目集聚效应凸显 2022-04-02

北京昌平区优惠政策

更多政策