海淀不动产登记提速助力招商引资-北京招商引资

海淀不动产登记提速助力招商引资

房地产产业

所属地区：北京发布日期：2025年09月02日

海淀区持续优化不动产抵押登记服务，通过数字化改革提升政务效率，显著缩短企业及个人融资周期。该项改革作为招商引资软环境建设的重要举措，有效降低制度性交易成本，为区域经济发展注入新动能。
一、全国首创线上预审机制打通服务瓶颈
海淀区于6月在全国范围内首次推出不动产抵押登记线上预审系统。该系统突破传统线下审核模式，运用区块链技术实现材料电子核验。申请主体通过政务平台上传登记要件后，登记中心在48小时内完成权属核查、限制状态查验等预审流程。预审通过率显示，材料退回率较传统模式下降67%。
二、服务层级深化释放民生红利
七月起该机制全面覆盖个人业务。针对个人住房抵押登记高频需求，系统增设智能填表功能，自动关联历史登记信息压缩填报时间。个人用户可在银行签约时同步启动预审程序，形成“贷款审批-抵押登记”全链条协同。监测数据显示，预审机制使个人业务等待时间缩减约14个工作日。
三、流程再造实现时限再突破
八月推出的个人抵押登记加速通道，聚焦两类标准化业务：其一为银企双方共同到场情形，依托银行端实名认证系统实现身份核验前移；其二为银行受托代理模式，通过金融机构电子签章系统验证委托效力。两类业务采用绿色通道分级审核机制，审核周期压缩40%。
四、运行成效构筑区域营商环境高地
截至年底前运行数据显示：线上预审平台受理量突破2000宗，其中企业类业务占比达55%。个人业务三日办结率稳定在98.2%，为企业过桥资金周转效率提升约30%。该模式已被纳入省级政务服务创新案例库，其服务框架正应用于其他财产权利登记领域。
五、系统融合规划未来服务蓝图
当前系统已完成与城市大数据平台的接口开发。按照信息系统整合计划，房屋空间数据、产权人信息等核心要素正在建立动态关联机制。系统升级后将实现三项突破：自动校验登记要件完整性；智能匹配不动产单元代码；实时生成电子权利证书。
海淀区通过制度创新与技术赋能的深度融合，形成“线上预审+智能加速”双轮驱动模式。该实践不仅重构了财产担保登记服务标准，更通过提升资本要素流通效率，为科创企业融资、居民财产配置创造了更优越的制度环境，彰显了政务服务改革的标杆价值。

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