顺义园区闲置资源盘活助推绿色产业聚集-顺义区产业园区

顺义园区闲置资源盘活助推绿色产业聚集

产业集聚区

所属地区：北京-顺义区发布日期：2025年08月31日

顺义区经济信息化委员会通过创新市场化运作方式，系统推进闲置资产盘活与产业结构优化，显著提升了区域招商引资效能。该工作紧密对接北京市产业结构调整导向，探索"政府引导+专业运营+产业导入"协同机制，有效释放存量空间资源价值，为高精尖产业项目落地创造优质载体条件。
一、政策导向与顶层设计协同发力
依据首都核心功能定位要求，顺义区将存量资源盘活纳入区域发展规划。通过建立多部门联动工作机制，梳理形成全区闲置厂房、楼宇等载体动态数据库，制定分类处置策略。同步完善配套扶持政策体系，在项目审批、能源指标、设施配套等方面建立绿色通道，为重点产业项目落地提供制度保障。
二、市场化运营模式突破资源整合瓶颈
引入专业产业空间运营商构建全流程服务体系。通过实施闲置载体诊断评估、功能改造策划、产业适配性分析等专业服务，将传统工业厂房转型升级为符合现代产业需求的标准化空间。创新采用"定制化改造+定向招商"模式，精准匹配医疗器械研发、节能环保技术、数字文创等绿色低碳产业的空间需求特征，大幅提升资源利用效率。
三、产业生态构建取得突破性进展
盘活空间重点导入具有技术引领性的创新项目，在三大领域形成集群效应：医疗健康领域聚焦体外诊断设备研发与智能医疗解决方案；环保科技领域汇集水处理技术装备与固废资源化利用项目；文化科技融合领域培育数字内容制作与沉浸式体验技术企业。产业链上下游协同效应持续显现，多家入驻企业已与区内科研院所建立联合实验室。
四、全周期服务机制保障可持续发展
建立项目落地跟踪服务机制，协调解决企业研发、生产、人才等关键需求。通过组织产业链对接活动，促进新入驻企业与区内龙头企业建立业务协同关系。实施空间绩效动态评估，对单位面积产值、研发投入强度、能源利用效率等指标开展监测分析，推动入驻企业持续提升创新能级。
五、资源重构成效带动区域转型升级
存量空间重构释放的土地资源效益显著高于传统开发模式。据监测数据显示，改造更新后载体亩均产出效益提升超200%，能耗强度下降达35%，有效实现了土地集约利用与绿色低碳发展的双重目标。入驻企业核心技术自主化率持续攀升，近70%项目填补了区域产业链关键环节空白。
六、创新经验形成示范效应
顺义区形成的"空间资源诊断-功能再造-精准招商-生态培育"四步工作法，为特大城市产业空间更新提供了实践样本。该模式的核心价值在于将行政管控要求转化为市场激励机制，通过专业化运营解决空间供需错配矛盾。当前经验已在北京市产业转型升级重点区域开展推广试点，为京津冀协同发展背景下的区域产业协作提供了创新路径。

北京顺义区招商项目

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