北京怀柔科学城首个共有产权房项目开工建设-北京产业园区

北京怀柔科学城首个共有产权房项目开工建设

招商项目

所属地区：北京发布日期：2025年08月27日

作为北京国际科技创新中心建设的重要载体，怀柔科学城首个配套共有产权房项目日前正式开工。这一举措不仅是怀柔区完善科研人才住房保障体系的关键一步，更是强化招商引资环境、吸引高端创新资源集聚的重要支撑。项目建成后，将与同步推进的人才公租房、教育医疗配套等设施共同构建宜居宜业的创新生态，为科学城高质量发展奠定基础。
一、共有产权房项目打造人才安居标杆
此次开工的共有产权房项目名为碧桂园·雁栖首座，地处怀柔区张各长村，位于怀柔区人民医院南侧，周边北至永泰街、西近京密路、东至张各长中学、南近怀杨路，交通及生活配套便利。项目总建设用地面积约2公顷，规划总建筑面积约2.4万平方米，将建设15层住宅楼，层高3米，共提供270套住房。为满足科研人员生活需求，项目严格控制房价，均价确定为每平方米2万元，且包含全装修费用，实现科研人员拎包入住。作为怀柔科学城首个配套共有产权房项目，其设计充分考虑科研人员工作生活特点，在户型布局、社区配套等方面突出实用性与舒适性，致力于打造人才安居的标杆项目。
二、多类型住房保障体系加速构建
除已开工的碧桂园·雁栖首座项目外，怀柔区正加快构建多类型、多层次的住房保障体系。其中，京粮地块共有产权住房项目计划于年内开工，该项目规模更大，预计可提供约1400套住房，将进一步扩大共有产权房供给。同时，科学城范围内另有一处共有产权房地块正在开展选址工作，未来将根据科研人员规模动态调整住房供应。在租赁住房方面，人才公租房项目同步推进，经梳理现状住房资源，科学城及周边区域已梳理出约2900套人才公租房，可满足首批入住科研人员的过渡性住房需求。此外，雁栖国际社区项目启动建设，该项目利用陈各庄村集体建设用地，总建筑规模约14万平方米，目前已进入方案设计阶段。项目以一室一厅和三室一厅户型为主，同样采用拎包入住标准，并在租金方面给予科研人员专项优惠，为国际科研人才提供高品质租赁选择。
三、教育配套升级满足人才子女需求
为解决科研人员及区域常住人口子女教育问题，怀柔科学城教育规划已启动初步研究。据怀柔科学城管委会相关信息，科学城区域内现有小学阶段教育设施4所，提供学位4400个；初中阶段教育设施3所，提供学位3240个；九年一贯制学校1所，提供学位1080个。按照科学城20万规划人口规模计算，当前教育资源存在一定学位缺口。为此，怀柔区正加速推进教育设施建设：一零一中学怀柔校区扩建项目已进入方案设计阶段，计划扩建面积120亩，新增建筑规模约8.9万平方米，扩建后校区总面积将达200亩，可提供72个班、3060个学位，并增设高中部和国际部，专门为科研人员子女提供国际教育服务，项目预计2019年投入使用。此外，市属十二年一贯制学校和国科大附属学校正在科学城范围内开展选址工作，实验二小怀柔校区扩建方案也在研究确定中，未来将进一步完善从小学到高中的优质教育链条。
四、医疗服务能力提质扩容
医疗配套服务方面，怀柔区重点推进医疗机构升级与新建工作，提升科学城医疗服务保障水平。怀柔医院二期项目计划于年内启动建设，总建筑规模约10万平方米，建成后怀柔医院总建筑面积将达18万平方米，床位数量增至990张，硬件条件达到三甲医院标准，可满足科研人员及区域居民的高端医疗需求。针对科研人员及外籍人士的特殊医疗需求，怀柔医院国际医疗及特需服务已启动筹备，计划于年中试运行，提供国际化、个性化的医疗服务。同时，怀柔区妇幼保健院和社区卫生服务中心的选址工作正在推进，未来将构建覆盖全人群、全生命周期的医疗服务网络，为科学城居民提供便捷可及的基础医疗服务。
随着住房、教育、医疗等配套设施的逐步完善，怀柔科学城正不断优化创新生态，为吸引和留住高端科研人才创造良好条件，助力北京国际科技创新中心建设迈上新台阶。

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