北京潘家园启动文化业态升级打造高端文玩产业链-朝阳区产业园区

北京潘家园启动文化业态升级打造高端文玩产业链

产业集聚区

所属地区：北京-朝阳区发布日期：2025年08月20日

作为首都文化地标转型升级的重要一环，潘家园旧货市场2024年正式启动系统性改造，通过招商引资引入高端文化业态，推动传统文玩市场向复合型文化产业集群转变。此次改造将保留核心交易功能，重点清理低端散乱业态，同步推进眼镜城、十里河市场联动升级，构建"文化+商业+体验"的新型生态圈。
一、非首都功能疏解推动市场深度变革
2024年初，朝阳区落实城市总体规划要求，将潘家园列为重点疏解区域。该市场因长期存在摊位转租乱象、商品质量参差不齐等问题，被纳入优先调整的四类非首都功能清单。最新统计显示，通过持续规范合同管理、强化商品质量监管，市场已累计清退违规商户超千家，腾退经营面积约6000平方米。
二、分阶段实施业态优化与空间重组
改造采取"保留特色、提升品质"的渐进策略：
1. 取缔文玩苑430处无证摊位，结束长达二十余年的私搭乱建历史；
2. 保留珠宝玉石、仿古家具等传统交易区，建立分级分类管理制度；
3. 规划新增博物馆、艺术展览等文化空间，推动交易功能向鉴赏、教育延伸。市场管理方表示，转型后将形成地摊、柜台、楼宇三级业态梯度，重点培育拍卖、典当等衍生服务。
三、破解产权难题保障平稳过渡
针对市场内复杂的产权关系，朝阳区采取"政策引导+市场调节"双轨机制：
1. 建立转租行为负面清单，压缩中间环节成本；
2. 设立专项补偿资金，引导低端商户有序退出；
3. 引入第三方评估机构，对现有商户实施分层认证。相关措施预计在三年内完成全部业态调整，期间保持正常营业状态。
四、构建文玩产业创新示范区
升级后的潘家园将形成三大功能板块：
1. 传统交易区强化文物艺术品溯源管理；
2. 创新体验区融合数字展示、鉴定培训等新业态；
3. 配套服务区提供物流、金融等专业化支持。市场周边同步实施交通优化工程，解决周末客流拥堵问题。
此次改造标志着北京老牌文化市场进入提质增效新阶段，未来将通过定期举办鉴宝活动、文化论坛等形式，持续提升品牌影响力。眼镜城与十里河市场的升级方案将于年内公布，形成朝阳区东南部文化商业联动发展新格局。

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