北京朝阳黑庄户新型农村社区建设借力重点项目迈新步-朝阳区产业园区

北京朝阳黑庄户新型农村社区建设借力重点项目迈新步

农业

所属地区：北京-朝阳区发布日期：2025年08月18日

北京市朝阳区依托市级重大项目带动，在第二道绿化隔离地区推进乡村振兴。黑庄户乡定辛庄和黑庄户村通过新型农村社区规划实现产业升级和空间重构，该项目已进入法定公示阶段，彰显城市规划与乡村振兴的有机融合，并为区域招商引资创造新契机。
一、市级重点项目触发空间重构
位于朝阳区东南部的黑庄户乡迎来发展契机，定福庄再生水厂及农产品流通中心两大市级工程选址该区域。两项基础设施对改善区域水环境和保障城市供应具有战略意义，其建设涉及黑庄户乡五个行政村的用地调整。项目实施客观上要求对既有村庄布局进行系统性优化，为新型农村社区建设提供现实基础。
二、规划方案聚焦土地集约利用
规划公示文件显示，定辛庄项目区位于乡域东北部，现状主要为村民住宅及小型产业用地。黑庄庄项目区位于乡域东部，存在类似用地特征。规划方案统筹两个项目约65公顷建设范围，通过增减挂钩机制实施用地腾挪。其中村民安置区选址原苏坟村和黑庄户村地块，同时在郎辛庄、郎各庄等区域核减新增建设用地指标，确保全域建设用地总量平衡。
三、安置工程保障村民权益
为解决搬迁村民居住需求，规划明确在万子营村西侧建设定向安置住房项目。该项目由专业开发企业实施，严格遵循保障性住房建设标准。安置区规划同步配置教育、医疗、商业等公共服务设施，采用现代社区管理模式，推动村民生活方式向城市社区转型。空间关系上实现原村庄与新社区的有效衔接。
四、绿隔区域融合生态发展
项目所在区域属于北京市第二道绿化隔离地区，规划明确保留并强化生态功能。新建社区采用绿色建筑标准，设置层级化绿地系统，通过雨水花园、透水铺装等海绵城市技术降低环境影响。农业生产功能在新型社区外围形成集中展示区，探索休闲农业与生态保护的协同发展模式。
五、公众参与机制全程贯通
规划主管部门依法开展为期三十天的方案公示，通过政府服务平台和现场公告渠道公开规划图纸及技术文件。明确规定反馈意见需实名提交并附有效联系方式，任何单位反馈需加盖公章。规划部门承诺在公示期满后公示意见采纳情况，形成完整闭环管理机制，确保重大决策的科学性和民主性。
六、产业升级路径逐步清晰
随着空间格局优化，原村庄分散的产业用地实现集中整合。规划预留产业发展用地，重点导入与首都功能定位相符的绿色产业。已开展前期招商引资工作，重点对接科技服务、文化创意等低碳产业项目。区域交通条件随东五环改造工程持续改善，为未来产业高质量发展提供基础支撑。
七、实施机制强化多级联动
项目建立市、区、乡三级协同推进机制，由专业规划设计团队提供技术支持。严控实施过程中的规划调整程序，任何变更均需履行法定公示程序。建立搬迁安置全过程监督机制，确保补偿标准执行规范透明。相关建设计划纳入年度土地供应方案统筹安排，保障项目有序实施。
该项目的推进诠释了"大城市带动大乡村"的发展逻辑，通过重大基础设施布局撬动乡村空间重组和功能升级，为超大城市城乡融合实践提供可借鉴样本。随着规划方案落地实施，第二道绿化隔离带将呈现生态屏障与现代社区共生的发展新格局。

北京朝阳区招商项目

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