北京土地成交额将破2000亿三宗住宅用地今日入市-北京产业园区

北京土地成交额将破2000亿三宗住宅用地今日入市

土地土地

所属地区：北京发布日期：2025年08月16日

2023年，北京土地市场通过优化供地结构、强化民生导向，实现招商引资与住房保障协同推进。今日，北京将出让3宗住宅用地，起拍价合计50.1亿元，推动今年土地出让金突破2000亿元，为城市建设和产业发展提供坚实支撑。
一、土地市场规模持续扩大，成交额创历史新高
2023年以来，北京土地市场保持活跃态势。截至本次地块出让前，全市土地成交金额已达1959.55亿元，较去年同期大幅增长。此次推出的3宗住宅用地，两宗位于北京经济技术开发区河西区，一宗位于昌平区北七家镇东三旗村，起拍价合计50.1亿元，成交后将助力今年土地出让金突破2000亿元大关，创下近年来同期新高。土地市场的稳健运行，为北京城市更新、基础设施建设等提供了重要资金保障。
二、供地结构优化升级，政策性住房供给显著增加
2023年，北京加大土地供给力度，供地结构进一步向民生保障倾斜。截至目前，全市已出让52宗住宅用地，规划总面积达650万平方米，较2016年全年增长196%。其中，政策性住房占比明显提升，70年持有型出租房用地、自住房及共有产权住房用地规划面积合计占住宅土地总面积的26%，商品房限价住宅面积达228万平方米。这一调整既满足了刚性住房需求，也通过差异化供给稳定了市场预期。
三、共有产权住房入市，住房保障体系不断完善
2023年，北京共有产权住房项目进入实质供应阶段。9月底，首个共有产权住房项目完成配售，该项目位于朝阳区常营区域，提供房源427套，销售均价22000元/平方米，购房人与政府产权比例各占50%。同期，另有4宗共有产权住房用地挂牌出让，土地总面积约36公顷，建成后将新增约69万平方米共有产权住房。近年来，北京自住房和共有产权住房供应量持续增加，按每套平均80平方米计算，已供应约2万套，相当于过去两年供应总和的近两倍，有效缓解了中低收入群体的住房压力。
四、租赁住房供给加码，市场供需结构逐步改善
在楼市调控背景下，北京加快推进租赁住房供给。政策层面鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后转为租赁住房，这一举措有助于增加租赁住房有效供应。2023年，70年持有型出租房用地规划面积达82.85万平方米，为租赁市场提供了长期稳定的房源。业内分析认为，随着供地力度的持续加大，未来5年北京将有大量房源入市，租赁市场供需矛盾将进一步缓解，市场结构更趋合理。
五、土地市场健康发展，助力城市高质量建设
北京土地市场的稳健发展，是城市规划与民生需求协同推进的结果。通过加大政策性住房、租赁住房供给，既落实了“房住不炒”定位，也为城市吸引人才、促进招商引资创造了良好环境。未来，随着土地出让金的合理使用，北京将在基础设施完善、公共服务提升等方面持续发力，推动城市高质量发展迈上新台阶。

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