北京机构报告：钢铁房地产等五大行业僵尸企业占比突出-北京产业园区

北京机构报告：钢铁房地产等五大行业僵尸企业占比突出

房地产产业

所属地区：北京发布日期：2025年08月15日

近日，北京一研究机构发布《中国僵尸企业报告》显示，钢铁、房地产、建筑装饰、商业贸易及综合类五大行业僵尸企业数量居前，地域分布呈现经济发达地区比例较低、欠发达地区比例较高的特征。报告指出僵尸企业问题总体呈缓解趋势，但需关注阶段性变化，为地方招商引资和产业结构优化提供参考。
一、五大行业成僵尸企业集中领域。报告基于1998-2013年中国工业企业数据库及1998-2015年上市公司数据库研究发现，钢铁行业因部分企业产能过剩、转型滞后，僵尸企业数量较多；房地产行业受市场波动及调控政策影响，部分项目停工或资金链紧张，形成僵尸企业；建筑装饰、商业贸易及综合类行业则因同质化竞争、运营效率低下等问题，僵尸企业占比相对突出。
二、地域分布呈现显著差异。从区域来看，长三角、珠三角等东部南部经济发达地区，由于产业升级较快、市场机制完善，僵尸企业比例较低；而西南地区的四川、云南，西北地区的陕西、甘肃，以及东北地区的辽宁、吉林等地，受经济结构单
一、资源依赖较强等因素影响，僵尸企业比例相对较高。
三、僵尸企业问题总体缓解但需关注阶段性变化。报告显示，2000年中国工业部门僵尸企业比例处于较高水平，此后呈下降趋势，2004年后保持稳定，2005-2013年工业部门僵尸企业比例维持在一定稳定水平，表明整体问题在逐渐缓解。不过，有分析指出，僵尸企业变化与经济周期存在关联，部分年份受外部冲击影响，可能出现阶段性上升情况，需结合具体经济环境深入研究。
四、僵尸企业类型及影响机制。业内分析将僵尸企业分为两类：一类是资不抵债，长期无法通过自身经营偿还债务的企业；另一类是利润率明显低于市场平均利息水平，主要依靠金融机构持续“输血”维持运营的企业。这类企业占用大量金融资源和生产要素，可能影响行业整体效率，对区域经济转型升级形成制约。
五、化解路径需多方协同。报告建议，化解僵尸企业需结合行业特点和地域实际，通过市场化退出机制、兼并重组、技术改造等方式，推动低效企业转型或有序退出。同时，地方政府在招商引资过程中，应加强项目可行性论证，避免盲目扩张导致新的僵尸企业形成，促进产业健康可持续发展。

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