海淀苏家坨打造高精尖产业协同创新园低端业态腾退加速-海淀区产业园区

海淀苏家坨打造高精尖产业协同创新园低端业态腾退加速

所属地区：北京-海淀区发布日期：2025年08月14日

海淀区苏家坨镇通过持续开展低端产业疏解和违法建设拆除工作，为高精尖产业腾挪发展空间。目前已完成5000余平方米拆违任务，近八成非住宅腾退目标落地，未来将建成北京协同创新园，重点引入人工智能、生物医药等领域企业，成为中关村科学城北部的核心创新节点。
一、低端业态集中区域加速转型
苏家坨镇原为建材市场、小型加工厂等低端业态聚集区，部分区域存在私搭乱建现象。2023年启动的地上物腾退工作已取得阶段性进展，累计清理非住宅建筑44处，剩余农用地与宅基地清退计划于年内完成。此次腾退涉及总面积达32.5公顷，为后续产业升级奠定基础。
二、创新园区规划定位明确
根据最新批复的控规方案，北京协同创新园位于翠湖科技园范围内，四至边界已明确划定。园区将重点承载科研机构、企业研发中心等创新主体，配套建设绿地与公共服务设施。作为中关村科学城的重要组成部分，其建设周期预计为两年，建成后可容纳200余家高新技术机构。
三、产业集聚效应初步显现
目前园区已吸引64家科技企业达成入驻意向，涵盖新能源、未来网络等前沿领域。园区运营后预计年均孵化超100家创新企业，带动2万名高层次人才集聚。这种“腾笼换鸟”模式，既优化了区域产业结构，也提升了土地利用效率。
四、产城融合助推区域发展
苏家坨镇通过系统性空间重构，将实现从传统产业区向科技创新高地的转变。未来园区不仅提供研发空间，还将构建包含人才公寓、商业服务等功能的复合型社区，形成“科学+城市”的协同发展格局，为海淀区北部高质量发展注入新动能。

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