【海淀区招商】海淀科技产业空间优化基金成立助力区域产业升级-海淀区产业园区

【海淀区招商】海淀科技产业空间优化基金成立助力区域产业升级

产业升级

所属地区：北京-海淀区发布日期：2025年07月28日

近日，海淀区在推动科技创新与产业升级方面迈出重要一步，由多家知名企业联合发起的海淀科技产业空间优化基金正式完成注册。该基金总规模达300亿元，首期投入50亿元，旨在通过招商引资和产业引导，优化区域科技产业空间布局，促进资产保值增值，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、基金设立背景与战略意义
作为全国科技创新核心区，海淀区近年来持续强化科技产业空间资源整合。2023年，为落实北京市"十四五"规划关于打造国际科技创新中心的要求，海淀区提出通过金融手段盘活存量资产、提升产业能级。该基金的成立标志着政府与市场协同推动产业升级的创新实践，其核心目标是通过空间优化带动产业链、创新链、资金链深度融合。
二、联合发起方的资源优势
基金由北京实创高科技发展有限责任公司、北京实创科技园开发建设股份有限公司及弘毅投资共同组建。公开资料显示，实创集团长期承担中关村科学城北区建设运营，持有超过200万平方米产业空间；弘毅投资作为联想控股旗下机构，在科技领域累计投资超千亿元。三方合作将实现空间运营经验与资本管理能力的优势互补，为基金运作提供坚实基础。
三、基金运作模式与实施路径
根据规划，基金将采取"改造+运营+投资"三位一体模式：
1.空间提质方面，重点对老旧园区实施建筑改造与智慧化升级，2023年已筛选出首批10个试点项目；
2.产业导入方面，建立与高校院所的合作机制，定向吸引人工智能、量子信息等前沿领域企业；
3.价值提升方面，通过REITs等金融工具实现资本循环。海淀区金融办透露，首期资金将优先用于北清路沿线科技园区的示范性改造。
四、区域金融生态的协同发展
海淀区近年来持续完善科技金融服务体系。2022年出台的《促进股权投资行业发展办法》已吸引超过500家机构落户。此次基金设立后，相关部门将配套推出三项措施：建立空间资源信息共享平台，优化基金注册绿色通道，试点"空间+投资"联动招商政策。数据显示，该区目前存量产业空间超800万平方米，基金运作有望带动整体租金收益提升15%以上。
五、对区域经济的长远影响
专家分析指出，该基金创新性地将资产管理逻辑融入产业升级过程，其示范效应可能推动三个转变：从政府主导转向市场驱动、从硬件改造转向生态构建、从单一补贴转向可持续运营。随着基金项目落地，预计未来三年可带动超200家科技企业集聚，形成具有全球影响力的科技创新走廊。海淀区相关负责人表示，将持续跟踪评估基金成效，适时扩大合作范围，为京津冀协同发展提供可复制的经验模式。

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