【密云区招商】密云住建强化社区安全管控为城市发展筑根基-密云区产业园区

【密云区招商】密云住建强化社区安全管控为城市发展筑根基

所属地区：北京-密云区发布日期：2025年07月25日

在密云区深入推进招商引资、优化区域发展环境的关键阶段，为切实保障重要政治活动期间社会面安全平稳，营造安全宜居的社区环境以巩固发展基础，密云区住房和城乡建设委员会于2024年3月组织开展了覆盖辖区内重点住宅小区的安全生产专项检查行动。此轮检查聚焦物业服务领域潜在风险隐患，旨在压实企业主体责任，提升社区本质安全水平，及时发现并消除各类不安全因素，确保城市运行有序，为区域经济社会的持续健康发展提供坚实保障。
一、全面部署精准发力夯实安全生产责任
本次专项检查行动在2024年“两会”召开前夕启动，密云区住建委科学制定了详细的工作方案，明确了目标、范围、重点内容及时间节点。行动紧扣物业管理区域安全生产的痛点、难点，将检查对象锁定于日常管理问题反映集中、设施设备体量较大或既往检查中存在薄弱环节的部分代表性小区，最终确定了包括保利花园、华远澜悦在内的17个住宅项目作为重点检查对象。检查组由区住建委物业管理部门骨干力量组成，并协调相关技术支撑单位，确保检查的专业性和有效性。核心任务在于厘清物业企业管理职责边界，检视其安全管理规章制度建立及实际执行效能，推动安全生产责任链条层层压实，覆盖到每个岗位、每个环节。
二、聚焦重点领域风险深度排查安全隐患
检查工作摒弃泛泛而谈，严格对标相关法律法规和技术规范，围绕前期梳理的常见风险点、业主投诉集中反映的问题以及重大活动期间安全保障的特殊要求，实施了极具针对性的现场检查与资料核查：
深入排查地下室空间风险隐患：检查组对受检小区配套地下室空间的规划用途与实际使用情况进行了核实对比，重点排查是否存在违规改作居住、仓储易燃易爆品、改变承重结构、私拉乱接电气线路、堵塞安全疏散通道及出口、消防设施设备缺失或失效、违规动火作业等突出问题和违法行为。
严格检验电梯运行与消防系统安全：对电梯运行安全保障进行了系统性排查，包括检查维保合同履行情况、日常维护保养记录的真实性完整性、应急通话装置的有效性、紧急制动系统可靠性以及是否按规定进行年度检验并合格。消防系统安全则是检查的重中之重，检查组细致查验了小区内消防控制室值班值守记录、消防报警主机联动功能状态、消防水泵房设施设备运行、室内外消火栓水压及配件完好情况、灭火器配置数量及是否处于有效期内、疏散指示标志和应急照明灯具设置是否符合规范且功能正常，以及安全疏散通道是否畅通无阻。
细致评估治安防控体系有效性：检查延伸至小区治安防控领域，实地检测了周界报警系统、视频监控系统（特别是重点部位覆盖率和清晰度、存储时长）的运行状态，查阅了保安人员配置名册、资质及巡查登记记录，评估了出入口管理（如外来人员、车辆登记）的规范性，并随机对物防设施（如门禁、道闸、单元门禁）的完好有效性和物防器械配备情况进行了核查。
三、闭环管理狠抓整改确保隐患动态清零
在为期一周的集中检查过程中，检查组坚持问题导向，通过现场询问、查阅台账、实地测试、仪器检测等多种方式，深挖细查，发现了多个层面存在的安全问题和风险隐患。例如，个别小区存在地下室部分区域违规住人、电动自行车违规在楼内公共区域停放充电、消防通道被临时占用、部分监控探头画面模糊或存在死角、电梯维保记录与实际情况不符等具体问题。对于现场发现的隐患，检查组均立即向受检小区的物业服务企业负责人进行了反馈，清晰明确地指出问题所在、违反的标准条款以及可能引发的严重后果。检查结束后，密云区住建委迅速汇总检查情况，向相关物业企业正式下达了限期整改通知书，要求其制定切实可行的整改计划，明确整改责任人和完成时限。同时建立了隐患整改跟踪台账，指定专人负责，要求企业在整改完成后提交书面报告及佐证材料，并适时安排“回头看”抽查验证整改效果，确保所有查出的问题均得到彻底整改，不留死角盲区，形成完整的闭环管理。
四、完善长效机制建设助力优化区域营商环境
此次2024年“两会”期间的集中专项检查行动，不仅是对物业管理区域安全生产状况的一次“全面体检”和强力督导，更是密云区住建委强化日常监管、完善长效管理机制的重要体现。行动有效提升了物业服务企业的安全责任意识和风险防控能力，切实消除了一批潜在的社区安全风险，直接增强了居民的安全感和满意度。良好的社区治理和安全环境是提升城市吸引力、促进招商引资落地的关键软实力。密云区住建委将持续依托“双随机、一公开”监管、智慧化监管平台运用、常态化季度巡查以及重要节点专项行动相结合的模式，不断加强对物业服务行业的监督管理，严肃查处各类安全生产违法违规行为。通过推动物业服务标准化、规范化建设，不断夯实城市管理的微观基础，致力于为全区居民创造更安全、更和谐、更美好的居住环境，持续助力密云区营商环境的优化升级和经济社会的稳定繁荣。

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