丰台郭公庄集体产业升级打造中关村双创示范社区-海淀区产业园区

丰台郭公庄集体产业升级打造中关村双创示范社区

创新创业产业升级

所属地区：北京-海淀区发布日期：2025年08月21日

北京市丰台区花乡郭公庄村通过招商引资推动集体产业升级，将原有集体产业项目改造为双创活力社区。该项目紧邻中关村科技园区丰台园，由专业团队运营，旨在整合创业资源与生活服务，助力区域经济高质量发展及集体经济创新实践。
一、区位优势奠定发展基础
优享双创活力社区位于丰台区花乡郭公庄村丰园路东侧，属该村集体经济组织资产。项目紧邻中关村科技园区丰台园，周边产业集聚效应显著，高新技术企业、科研机构密集，为创新创业提供了良好产业生态。交通方面，社区临近地铁9号线丰台科技园站，并有十余条公交线路通达，立体交通网络提升了人才与资源的流动效率。同时，周边商务配套完善，商业、办公、生活设施齐全，为项目落地提供了成熟的硬件支撑。
二、集体产业升级的内在驱动
郭公庄村作为城乡结合部集体经济组织，长期致力于提升集体资产使用效率，实现保值增值。随着区域发展提速，原有集体产业项目在空间利用、运营模式上逐渐难以适应新需求。为破解这一问题，该村通过市场化遴选，引入具备双创运营经验的专业团队，采取联合运营模式，推动集体资产从传统租赁向产业运营转型。此次合作并非简单的物理空间改造，而是通过整合资源、优化服务，将集体资产转化为创新创业的优质载体。
三、项目定位与运营特色
该社区是经中关村科技园区管理委员会授牌的城区大型“双创社区”项目，定位为“工作+生活”融合的多元化综合体。运营上采取“线上+线下”双平台模式：线上搭建互联网创业创新平台，整合政策解读、资源对接、融资服务等功能，为创业者提供便捷的数字化支持；线下打造涵盖共享办公、人才公寓、配套商业、休闲空间的实体综合体，满足创新创业人才在工作、生活、社交等多方面需求。这种模式旨在让创业者实现“高效创业”与“品质生活”的平衡。
四、合作逻辑与区域利好契合
专业运营团队选择与郭公庄村合作，核心在于看好花乡地区的发展潜力。近年来，花乡经济增速稳健，产业结构持续优化，高新技术产业占比提升；基础配套不断完善，教育、医疗、文化等公共服务设施逐步健全；营商环境持续优化，政策支持体系日益完善，创新创业氛围日益浓厚。这些因素共同构成了吸引优质项目落地的“引力场”，也为项目长期运营提供了保障。
五、区域发展价值与示范意义
项目落户对丰台区花乡发展具有多重意义：一是助力人才聚集，通过优质空间与服务吸引各类创新创业人才，为区域发展注入智力支撑；二是提升科技创新能力，依托中关村丰台园产业基础，加速科技成果转化与自主创业项目孵化；三是推动绿色经济发展，项目在改造过程中注重节能环保，运营模式倡导绿色办公与低碳生活；四是为城乡结合部集体经济创新提供示范，探索出集体资产市场化运营的新路径，为其他地区集体经济转型升级提供可借鉴经验。
作为集体产业与双创资源融合的实践，该项目不仅是郭公庄村集体经济提质增效的重要举措，也是丰台区推动产城融合、促进区域协调发展的具体体现。随着项目逐步运营，其在激活存量资产、培育新质生产力、服务区域发展大局等方面的作用将进一步显现。

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