西三旗科技园启建海淀北部加速构筑产城融合新样本-海淀区产业园区

西三旗科技园启建海淀北部加速构筑产城融合新样本

产城融合

所属地区：北京-海淀区发布日期：2025年08月20日

海淀区立足产业升级与城市更新协同发展，成功引进重大项目落地西三旗区域，为招商引资工作注入新动能。该科技产业载体通过整合创新资源与空间优化布局，着力打造以科技服务为核心的现代化产业生态。
一、老工业基地焕发转型生机
位于海淀区西三旗街道的原建材工业聚集区，承载着厚重的工业发展记忆。伴随非首都功能疏解工作的深化推进，该区域依托中关村科技创新资源禀赋，开启系统性转型升级。通过科学规划与土地集约利用，盘活存量建设用地，构建创新型复合功能园区。此轮开发是北京工业遗迹转型高端科创载体的重要示范案例，实现了空间资源价值再造。
二、科技产业高地构筑核心引擎
新建科技载体聚焦信息技术服务产业生态体系，重点部署智能人居系统、智慧城市交通数据平台及工业互联网安全三大核心产业群。园区着力推动关键技术研发与产业应用深度融合，吸引产业链上下游创新主体协同发展。空间规划同步融入开放实验室、技术验证场景等专业服务平台，为入驻机构提供全周期成长支持。
三、京津冀协同发展深化布局
项目深度融入区域协同发展战略框架，通过功能疏解与产业导入的精准匹配，优化区域创新要素配置。园区运营主体积极实践空间资源高效整合策略，促进跨区域技术转移转化。在产业空间再造过程中，同步推动城市治理机制创新，为首都都市圈建设提供实践支撑。
四、产城融合配套先行示范
园区总开发规模中超过百分之三十的物理空间配置为综合服务功能区，其中人才安居工程首期已进入建设实施阶段。该项目配建服务系统涵盖科研创新支持体系与生活服务保障体系双重维度，包括教育研习中心、健康管理中心及社区综合服务中心等基础设施。这种前置性布局模式实现了产业空间与城市功能的有机嵌合。
五、城市治理创新赋能区域升级
属地管理机构持续优化公共服务供给网络，通过基础设施提质工程改善区域发展环境。在规划实施过程中同步开展市政管网更新、立体交通组织及生态景观建设等系统工程，着力构建"五分钟职住生活圈"。城市更新实践与产业空间再造形成有效协同，成为首都创新城区建设的典型案例。
六、科创平台激活区域创新势能
作为中关村科学城最新规划落地的功能性节点，该载体将汇聚科技创新资源要素与专业服务力量。园区规划预留产学研深度融合的物理空间与发展路径，重点构筑开放式技术验证场景与应用转化通道。通过打造垂直领域产业加速平台，形成技术外溢与产业孵化联动机制。
该项目的实质性推进标志着传统工业区向智慧创新城区的战略转型取得突破进展。未来将推动形成以信息技术服务为特色的现代产业集群，为海淀北部创新发展区建设提供重要的空间支撑和创新动能。项目建设过程中持续探索的创新要素聚集模式与产城融合路径，将为特大城市工业遗存功能区转型提供可借鉴的实践范本。

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