王家山村招商引资优惠政策

• 北京养老产业蓝皮书发布 居家适老化改造引产业新机遇

  北京养老产业蓝皮书近日发布，聚焦居家养老服务供需动态，明确居家适老化改造与老年营养膳食为未来重点发展领域。蓝皮书通过系统调研分析市场缺口，为政策优化、资源整合及招商引资提供方向，助力构建更完善的居家养老服务体系。 一、蓝皮书的定位与调研背景 随着人口老龄化进程加快，居家养老成为北京养老服务体系的核心组成部分。此次发布的蓝皮书由相关研究机构编制，在《北京老龄产业研究报告》基础上升级而来，更聚焦居家养老产业发展趋势。蓝皮书通过在全市范围内开展抽样调查，结合数据分析与案例研究，全面梳理北京居家养老服务现状、老年人实际需求及市场供给缺口，为产业发展提供数据支撑与路径参考。其中，居家适老化改造与老年营养膳食作为当前老年人最迫切的需求领域，被列为专题深入剖析。 二、居家适老化改造：破解居家养老环境痛点 蓝皮书指出，北京多数老年人居住环境存在适老化不足问题，老旧小区缺乏无障碍设施、室内地面湿滑、卫浴安全隐患等情况较为普遍，影响老年人独立生活能力。调研显示，超过六成受访老年人希望对居住环境进行适老化改造，但目前市场供给存在服务不规范、价格差异大、个性化方案不足等问题。 针对上述缺口，蓝皮书提出居家适老化改造重点方向：基础安全改造聚焦卫浴防滑、扶手安装、地面平整等；智能化改造引入紧急呼叫系统、健康监测设备、智能照明等，提升居家安全性与便利性。未来，北京将推动适老化改造标准化建设，明确服务流程与质量规范，并通过政策引导降低改造成本，鼓励更多家庭参与改造。 三、老年营养膳食：“互联网+”赋能产业创新 老年营养与膳食是保障老年人健康的重要基础。蓝皮书调研发现，北京老年人对膳食的需求呈现个性化、健康化特点，患有慢性病的老年人需要定制化餐食，行动不便老人则面临用餐配送难题。当前，老年膳食服务存在供给分散、营养搭配不科学、配送效率低等问题。 为破解这些问题，蓝皮书提出引入“互联网+”元素升级老年膳食体系。通过搭建线上服务平台，整合膳食资源，为老年人提供营养评估、餐食定制、在线订餐等服务；依托社区配送网络，实现餐食精准配送，缩短配送时间；同时推动建立老年膳食营养标准，规范食材选择、烹饪方式与营养成分标注，确保膳食安全与健康。 四、居家养老服务体系：从基础保障到品质提升 蓝皮书强调，完善居家养老服务体系需强化多维度支持。在健康服务方面，推进家庭医生签约服务向居家养老领域延伸，为老年人提供上门诊疗、慢病管理、健康咨询等服务，提升居家医疗可及性。在福利服务方面，优化家庭养老服务补贴政策，扩大服务覆盖面，支持开展助浴、助洁、助行等上门服务，减轻家庭照护压力。 此外，北京将推动智慧养老平台建设，整合各类服务资源，实现老年人需求与服务供给的精准对接。通过数字化手段简化服务流程，让老年人及其家属可在线预约、查询服务，提升服务便捷性与透明度。 五、政策引导与社会参与：构建产业发展新格局 为推动居家养老产业高质量发展，北京将加强政策引导与资源统筹。在资金支持方面，设立专项基金用于居家适老化改造补贴、老年膳食服务试点等项目；在标准建设方面，制定适老化改造、老年膳食等领域的地方标准，规范市场行为。 同时，蓝皮书提出加大招商引资力度，鼓励社会资本参与居家养老服务供给，支持企业开发适老化产品、运营老年膳食服务、建设智慧养老平台。通过政府引导与市场运作相结合，形成“政府+企业+社会组织”协同参与的产业生态，为北京居家养老产业注入新活力。

  2025-08-16

• 北京市土地出让举措体现调控符号决心强化招商引资战略

  北京市在土地出让模式创新上展现出强烈的符号意义，旨在稳定房价、推动招商引资，并作为深化经济体制改革的重要信号。此举呼应中央对房地产市场的调控决心，为吸引优质产业投资铺平道路。以下分析从多个维度阐述其深远影响。 一、中央宏观调控背景彰显楼市调控决心。房地产行业曾为经济增长提供重要拉动，但当前政策方向凸显转向。金融部门对热点城市商业银行约谈、压缩房企融资渠道等措施，反映对资金源的严格管控。中央层面透露出三层信号：确保短期经济增长目标的实现潜力；拥有维持中长线发展的储备手段；对经济潜在波动的承受能力得到验证。这些举措共同构成去房地产依赖的路径，为地方经济转型奠定基础。 二、北京市土地出让创新探索的实质内容体现符号价值。作为全国示范城市，北京在土地供应机制上引入变革，如优化住宅用地配额、推行共有产权模式及限制溢价上限。这些措施非单纯行政干预，而是深植市场化机制中，传递稳定市场的坚定决心。对比2010年商品房限购先例，此次土地出让革新强化了政策连续性，象征供给侧改革从金融控流向实体供地的延伸。例如，通过释放更多闲置工业用地转住宅用途，直接应对热点区域供需失衡。 三、土地出让政策的符号意义延伸至减少地方房地产依赖。北京的模式示范作用推动其他城市效仿，如上海、深圳相继调整土地出让结构，强调租赁房和保障性住房比重。此举加速经济结构调整阵痛过程，转向科技创新、绿色产业等新增长点。招商引资由此受益，通过土地供应的精准定向，吸引高端制造业和服务业落户，避免资金过度流入地产投机。符号意义在于：以土地工具平衡经济弹性，确保长期可持续发展。 四、供求关系主导市场效应的上升趋势明确。当金融资金水龙头被收紧后，供求动态成为左右房价的核心因素。北京市增加住宅用地供应举措直接缓解短缺压力，推动市场回归理性轨道。其他城市如广州、杭州亦需从供给侧发力，通过多样化土地供应方式（如地块混合开发）提升整体效率。此举减少市场波动风险，强化政策传导的稳定性。 五、未来调控路径延续谨慎稳健原则。在经济基本面平稳前提下，放松房地产调控的可能性极小。北京市土地出让创新将作为长效机制的一部分，持续释放改革信号。宏观层面需强化多部门协同，确保土地、金融政策无缝衔接，以支持招商引资战略的深化。总体而言，此举标志着中国从依赖地产向多元化增长的积极转变。

  2025-08-16

• 北京市文创投资聚焦产业融合发展助力招商引资成效显著

  北京市文化创意产业在2015年实现固定资产投资总额超过353亿元，同比增长幅度显著，不仅超额完成年度计划，还带动了区域招商引资取得新突破。这一成绩得益于政策引导和产业融合战略的深入实施，为经济增长和创新发展奠定了坚实基础。 一、文创产业固定资产投资呈现稳步增长态势，增长速度快于全市平均水平，体现了产业活力和竞争力提升。增长动力来源于文化与科技融合项目，以及文化旅游领域的深度整合。例如，互联网信息服务类投资占比较高，带动了云计算、软件开发等细分领域的快速发展；知名企业在相关领域的布局，加速了技术应用和创新成果转化。文化旅游方面，大型游乐园和景区管理项目成为投资重点，提升了旅游资源吸引力和服务品质。这些领域通过产业链整合，促进了就业增加和区域经济协同发展。 二、文化与科技融合板块成为投资热点之一，主要集中于互联网及软件开发行业，吸引了大批企业参与建设。百度、腾讯、京东等科技巨头在此板块布局了高价值项目，聚焦大数据中心和研发设施投入，推动了数字经济的壮大。与此同时，文化旅游融合领域，特别是主题游乐园和高端景区管理，带动了服务升级。项目投资侧重打造旅游新业态，如文化演艺综合体和生态旅游景区，实现了传统资源与现代消费需求的对接，提升文旅品牌影响力。 三、地域投资分布高度集中，海淀、朝阳、通州、房山等区域贡献了较大比例。海淀作为科技创新核心区，承接了大量科技文化项目；朝阳区则加强了文化旅游平台建设，推动高端设施落地。房山区的重点项目如文化硅谷，成为投资焦点之一；通州则受益于城市副中心建设，加速了文创基础设施布局。这种分布体现了区域战略协同，促进了北京整体文创空间的优化拓展。 四、资金来源多样化趋势明显，民间资本和中央投资共同支撑增长动力。民营及混合所有制企业占据主导位置，显示出市场活力增强和投资者信心提升；央企在重大项目上提供重要贡献，确保了投资稳定性和可持续性。相关政策如金融支持和审批便利，有效引导了社会资本流入，推动了产业资本结构的优化发展。 五、产业融合主导的投资模式凸显创新驱动特征，文化与科技结合带动了多领域协同。例如，数字技术在文化内容生产中的应用，促进了媒体和设计行业的升级；文化旅游融合则从服务端入手，整合线上线下资源。这种趋势增强了北京文创产业的国际竞争力，也为长远发展储备了动力，符合国家战略导向和经济转型需求。未来通过强化政策激励和区域联动，将持续释放投资潜力。

  2025-08-16

• 北京市新规完善建设质量追责机制助力招商引资优化环境

  北京市推出工程建设质量新规，通过压实主体责任、完善追责链条优化建设领域营商环境，为招商引资提供高标准制度保障。 一、政策背景与立法框架定位 北京市建设工程质量条例作为该市首部工程质量管理综合性地方法规，将于2016年正式实施。该条例在国家《建筑法》《建设工程质量管理条例》框架下，结合特大城市建设管理经验进行体系化创新，重点解决质量责任认定模糊、保修机制不顺等关键问题，建立覆盖建筑工程全生命周期的管理制度框架。 二、终身责任制实施深化 1. 责任主体维度延伸 除保留建设、勘察、设计、施工、监理等传统单位责任外，新增七类个人责任主体： （1）责任单位法定代表人 （2）工程项目负责人 （3）技术负责人 （4）注册执业人员 （5）质量检查人员 （6）主要建材供应企业责任人 （7）分包单位现场负责人 2. 效力追溯机制升级 终身承诺书作为法定程序文件，须纳入城市建设档案永久保存，并与不动产登记信息关联，建立"责任绑定建筑物"的追溯模型。承诺内容明确包含工程设计使用年限内的责任义务，突破既往工程竣工验收即责任终结的传统模式。 三、住宅保修制度优化 创新采用"双轨责任机制"： - 建设单位承担直接责任：作为保修第一责任人建立快速响应通道，设立专项维修资金监管账户 - 施工方履行执行责任：施工单位需在项目交付时提供不少于3人的专业保修团队驻场名录 - 应急响应流程：接到渗漏、结构开裂等投诉后，建设单位须48小时内启动保修程序，重大质量问题12小时内开展安全评估 四、质量保险机制创新 针对住宅工程推行强制性缺陷保险： 1. 保险范围：地基基础、主体结构防水工程三大核心部位 2. 保险周期：地基基础与主体结构保障期十年，防水工程保障期五年 3. 理赔机制：设立第三方工程质量鉴定机构名录库，争议问题由保险公估机构进行责任认定 4. 风控要求：保险公司须每季度开展施工现场风险巡查并出具评估报告 五、追溯程序规范化建设 构建三级追责实施路径： - 行政追责：监管部门可对个人实施职业资格吊销、终身禁业等处罚 - 刑事衔接：建立建设、安监、公安三部门案件移送标准 - 民事索赔：推行工程质量司法鉴定绿色通道制度 六、市场调控效应预期 该制度设计将产生三重市场影响： 1. 资质管理变革：企业资质审批将与历年个人质量责任履行记录直接挂钩 2. 行业转型升级：推动传统建造模式向工程总承包（EPC）转型，提升产业链整合度 3. 要素配置优化：引导资本向持有AA级以上信用评级企业流动，形成优质优价市场机制 该条例的实施标志着建设工程监管模式从单纯行政管理向法治化、市场化治理转变。通过构建"企业责任+个人责任+保险保障"三位一体的制度框架，强化市场主体责任意识，为城市基础设施建设提供长效制度支撑，推动建筑产业由规模扩张向高质量发展转型。

  2025-08-16

• 北京苗木抵押融资平台破解农村融资难题 激活绿色资产

  为破解农村融资瓶颈，北京创新启动苗木抵押融资平台，通过专业化服务将林地苗木转化为可抵押资产，有效盘活农村存量资源，为乡村产业发展注入金融动能，助力农村招商引资与经济高质量发展。 一、农村融资困境凸显，绿色资产亟待盘活 长期以来，农村资产因缺乏规范认定标准、评估体系不完善等问题，难以成为有效抵押物，导致农民融资渠道狭窄，制约了农业产业升级与乡村经济发展。北京作为生态建设重点区域，苗木种植规模持续扩大，随着平原造林工程深入推进，存量苗木资源价值稳步提升，如何激活这些“沉睡”的绿色资产，成为拓宽农民融资渠道、推动乡村振兴的重要突破口。 二、多方协同构建全链条服务，破解苗木抵押痛点 该平台整合专业评估机构、金融机构、保险企业及园林绿化企业等多方主体，构建起覆盖苗木评估、抵押办理、动态监管、资产流转的全流程服务机制。通过制定统一的苗木评估标准，结合品种特性、生长周期、市场需求等因素进行科学估值，解决传统评估随意性大的问题；联合银行等金融机构开发针对性信贷产品，简化贷款审批环节，降低农民融资成本，让苗木真正成为可变现的“活资产”。 三、风险防控体系筑牢融资安全屏障 为保障金融机构与农民双方权益，平台建立了多维度风险防控体系。引入保险机构开发苗木生长险、市场价格波动险等产品，覆盖自然灾害、病虫害及市场变化可能带来的资产减值风险；依托物联网技术对抵押苗木生长环境、管护情况进行实时监测，确保抵押物状态稳定；同时完善苗木流转处置机制，通过产权交易平台实现抵押苗木快速变现，有效化解金融机构信贷风险，形成“评估有标准、抵押有保障、流转有渠道”的良性循环。 四、激活绿色动能助力乡村振兴，拓宽招商引资空间 平台的落地运营不仅为农民提供了稳定的融资途径，更推动了农村产权制度改革深化。农民可通过苗木抵押获得资金，用于扩大种植规模、引进优良品种、提升管护技术，促进林业产业向集约化、专业化发展。同时，绿色资产的金融化运作吸引了更多社会资本关注农村生态产业，为乡村招商引资创造有利条件，实现生态保护与经济发展的协同推进，为北京乡村振兴与绿色经济发展注入新活力。

  2025-08-16

• 北京民航三中心智慧工地建设驱动航空管理升级招商引资

  北京民航三中心工程年内建成亚洲最大空中交通流量管理中心，通过智慧工地技术创新显著提升施工效率和安全水平，为建筑业注入智能化动力。该项目作为招商引资的新引擎，吸引多领域投资，推动区域经济整合和空中交通系统现代化发展，示范引领全国智慧建筑实践。 一、 民航三中心工程定位为全球领先的空管设施，占地8.4万平方米，坐落在北京大兴国际机场核心区，作为国家重点项目，其设计汲取航空发动机元素，融合工业美学与功能性。建成后，将成为亚洲首屈一指的空中交通流量管理中心，提升中国在全球航空管理格局中的影响力。该工程2017年开工建设，预计2019年投入使用。 二、 智慧工地技术是该项目的核心亮点，基于建筑信息模型、物联网与大数据技术，实现施工过程全面智能化。系统配备人脸识别终端，快速验证工人身份信息，集成移动APP监控平台，实时追踪工序合规性，例如通过智能摄像头自动预警安全装备缺失问题。这些创新确保工地高效运行，降低人为错误风险。 三、 建设实践中，智慧管理系统带来显著效益：施工现场安全态势持续改善，通过自动化纠错机制减少违规行为；节能降耗成效突出，助力资源节约；整体工期大幅缩减，保障项目按时交付。民航三中心的经验表明，技术融合能有效化解行业痛点，支撑更高标准的工程质量。 四、 北京市2017年启动智慧工地标准研究，即将2019年完成《智慧工地技术规程》地方规范，覆盖人员管理、设备监控和环境控制等层面。该标准推动建筑业数字转型，提升施工企业信息化能力，为城市基础设施建设提供可靠指导。未来，北京市将进一步推广智慧工地模式，驱动整个行业技术进步。 五、 民航三中心的落成将协同航空公司与机场资源，优化空管体系响应机制，其辐射效应预计拓展至旅游、物流等产业，加速北京临空经济区建设。这一创新典范彰显中国在智慧城市建设中的领先优势，激发全球航空合作机遇。

  2025-08-16

• 北京南阳签署旅游发展战略合作协议 共推区域文旅繁荣

  2024年3月，北京市与南阳市正式签署旅游发展战略合作协议，这一重要举措标志着京宛协作迈入新阶段，将通过政策支持、资源共享和市场联动等方式，为南阳旅游产业注入新动能，是两地深化招商引资与区域合作的关键实践。 一、战略协作构建文旅发展新格局 此次合作立足京宛两地资源禀赋与发展需求，旨在通过建立长效合作机制，推动旅游产业深度融合。北京市依托其在文旅产业规划、市场运营及品牌塑造方面的优势，将与南阳市在资源开发、产品创新、客源互送等领域开展全方位合作。南阳市拥有丰富的历史文化遗产和生态旅游资源，此次协作将加速其旅游产业转型升级，助力区域经济高质量发展。 二、资源互补推动产业协同发展 根据协议，北京市将加大对南阳旅游资源的宣传推广力度，利用主流媒体平台和线上线下渠道，提升南阳文旅品牌知名度。同时，引导北京旅游企业结合南阳特色，开发历史文化体验、生态休闲度假、红色旅游等多元化产品，满足不同客群需求。双方还将探索建立旅游投融资合作平台，吸引社会资本参与南阳旅游项目建设，完善交通、住宿等配套设施。 三、经验共享促进服务品质提升 南阳市将积极借鉴北京市在旅游标准化建设、智慧旅游发展及服务质量监管等方面的先进经验，推动本地旅游服务水平提升。两地计划开展文旅从业人员交流培训，通过专题讲座、实地考察等形式，培养专业人才队伍。此外，双方将加强旅游市场监管协作，建立诚信体系和投诉处理机制，保障游客合法权益。 四、务实合作开启互利共赢新篇章 签约前，北京市相关考察团深入南阳多地，实地调研旅游资源开发与保护情况，为合作项目落地奠定基础。下一步，两地将成立专项工作小组，制定具体实施方案，明确时间表和路线图，确保协议内容落地见效。此次战略合作的实施，不仅将促进两地旅游经济增长，还将带动餐饮、住宿、交通等相关产业发展，为区域协同发展提供新路径。 作为京宛协作的重要组成部分，旅游产业合作将成为连接两地的重要纽带。通过资源共享、优势互补和市场联动，两地将共同打造具有影响力的文旅品牌，推动区域文化交流与经济合作迈上新台阶。

  2025-08-16

• 北京农业嘉年华延庆主题日启幕 9大园区展现生态魅力

  2018年，北京农业嘉年华延庆主题日在昌平草莓博览园西区开幕，以“生态延庆，休闲生活”为核心，通过多元形式展示休闲农业与乡村旅游风采，助力区域招商引资与“三农”成果推广。 一、主题定位与展区特色 本届延庆主题日以倡导绿色农业、生态农业、创意农业新理念为出发点，集中呈现北京延庆区在生态保护与农业发展中的融合成果。展区内，花茶的清香、草莓的甘甜与葡萄酒的醇厚交织，9大园区彩旗飘扬，琳琅满目的展品从农产品到文创手作，全面展现“生态延庆”的独特魅力。作为北京农业嘉年华的重要组成部分，此次活动不仅是对区域农业发展的集中检阅，更是以农为媒、以展兴业，推动绿色经济与文旅融合的重要平台。 二、九大园区风采展示 北京延庆区农委组织北菜园、四季花海、盆窑陶艺园等9家知名农园农企参展，各园区结合自身特色，带来生态与创意兼具的展示内容。北菜园以“蔬菜的奇妙世界”为主题，通过蔬菜造型展示与互动体验，让游客感受现代绿色农业的生机；四季花海则将花艺与茶文化结合，现场茶艺表演与插花展示，传递自然与人文的融合之美；盆窑陶艺园带来传统制陶工艺展示，游客可近距离观看陶艺师傅拉坯、塑形的全过程，体验手工创作的乐趣；葡语农庄聚焦葡萄酒文化，从葡萄种植到酿造工艺的讲解，搭配现场品鉴，让游客深入了解延庆特色酒品的诞生；山间别薯以“薯类养生”为切入点，通过农产品展示与养生知识分享，展现创意农业的多元价值；妫水人家、涵碧泉、龙海庄园、来祥养殖中心等也分别从民俗文化、生态养殖、休闲体验等角度，呈现北京延庆区农业的多样化发展成果。 三、互动体验与文化融合 活动现场设置丰富的互动环节与文艺表演，让游客在参与中感受农业魅力。文艺演出涵盖歌曲、传统故事演绎、古琴讲座等多种形式，既有改编曲目点燃现场气氛，也有民俗故事引发文化共鸣，更有养生知识分享传递健康理念。互动体验区吸引大量游客参与，草莓手工DIY让孩子们在动手过程中感受食材的新鲜，制陶体验与插花教学则让成人游客体验传统技艺的乐趣，葡萄酒品鉴环节更是成为美食爱好者的聚集地。这些活动不仅丰富了游客的参与感，更通过“农业+文化+体验”的模式，让城市居民近距离认识农业、亲近绿色农产品，搭建起城乡互动的桥梁。 四、生态农业发展与区域价值 举办延庆主题日活动，是北京延庆区立足首都生态涵养发展区功能定位的具体实践。通过集中展示优质特色农产品与休闲农业园区，活动有效促进了农业产业结构优化，推动“农业+旅游业”深度融合。作为发展高效生态农业的新亮点，此次活动对坚定不移实施生态文明发展战略、建设国际一流的生态文明示范区具有重要意义。同时，借助北京农业嘉年华这一平台，北京延庆区进一步打响“生态延庆，休闲生活”品牌，结合筹办世园会、冬奥会等历史机遇，向社会各界展示区域绿色经济发展成果，为招商引资与产业升级注入新动力，持续推动“三农”事业高质量发展。

  2025-08-16

• 北京启动58个“三社联动”项目 激活基层服务新动能

  北京市通过整合政府专项资金与社会资源，投入800万元启动58个“三社联动”项目，以社区为基础平台、社会组织为服务载体、社会工作专业人才为支撑力量，构建基层服务创新模式，助力招商引资与民生服务深度融合，为辖区居民特别是老年人提供多元化生活保障。 一、项目背景：回应基层治理新需求 随着城市发展进入新阶段，基层社区在养老服务、民生保障等领域的需求日益多元。北京市立足人口老龄化、社区服务精细化等实际情况，将“三社联动”作为创新基层治理的重要抓手。该模式通过社区搭建供需对接平台、社会组织承接专业服务、社工人才提供精准执行，打破传统服务中资源分散、响应滞后的瓶颈，形成“需求收集—资源整合—服务落地—效果反馈”的闭环机制，为基层治理注入新活力。 二、服务内容：从智能助医到多元居家保障 在服务内容设计上，“三社联动”项目聚焦居民高频需求，打造多样化服务场景。以社区老年人服务为例，部分项目设立“智能助医”体验中心，通过健康档案IC卡与智能检测设备联动，实现血压、血糖等基础生命指标的自助监测，数据实时同步至管理终端后，由合作医疗机构的专业人员进行健康评估与动态监测。在此基础上，项目还联动养老照料中心资源，提供健康管理、上门出诊、双向转诊、紧急救助等全链条医疗服务，构建“居家—社区—机构”三级健康保障网络。 除医疗服务外，项目还涵盖助洁、理发、修脚、家电维修、生活物资配送、代采买等12类居家养老服务，通过社会组织统筹服务资源，社工人才上门对接需求，满足老年人从生活照料到精神关怀的全方位需求。例如，针对行动不便的高龄老人，服务团队提供定期上门理发、修脚服务；针对独居老人，开展心理慰藉、法律咨询等精神支持服务，实现“物质帮扶+情感关怀”双重保障。 三、联动机制：构建“社区+社会组织+社工”协同网络 “三社联动”的核心在于打破主体壁垒，形成高效协同。社区作为服务前端，负责收集居民需求、整合辖区资源、搭建服务阵地，如提供闲置空间作为“智能助医”体验中心、组织居民需求调研会等；社会组织发挥专业优势，承接具体服务项目，通过市场化运作与公益属性结合，链接外部医疗、家政、法律等资源，确保服务专业化、标准化；社会工作专业人才则深入社区，开展需求评估、服务执行、效果跟踪等工作，成为连接社区、社会组织与居民的“纽带”。 以丰台区某项目为例，社区居委会通过“居民议事会”收集到老年人对便捷医疗的需求后，对接当地社工事务所，由事务所联合辖区养老照料中心、社区卫生服务站，共同设计“智能助医+上门服务”方案，社工全程参与设备调试、老人使用培训、健康数据跟踪等环节，形成“需求由社区发现、方案由组织设计、服务由社工落地”的协同模式。 四、资金保障：800万元专项资金撬动多元投入 2024年，北京市投入800万元专项资金用于“三社联动”项目实施，覆盖全市16个区的58个项目点，资金主要用于服务设备采购、社会组织培育、社工人才培训及服务开展等方面。为提高资金使用效率，项目采用“政府引导+社会参与”的投入机制，鼓励社会组织通过引入社会捐赠、企业合作等方式拓展资金来源。例如，部分“智能助医”项目的检测设备由爱心企业捐赠，服务运营费用则通过政府购买服务与低偿收费相结合的方式保障，既减轻财政压力，又增强项目可持续性。项目实施周期持续至2025年4月，期间将通过阶段性评估优化服务内容，确保资金精准投向居民最需要的领域。 五、实施成效：基层服务效能显著提升 自项目启动以来，各试点社区的服务供给能力与居民满意度均有明显提升。在养老服务领域，“智能助医”体验中心日均服务老年人30余人次，健康数据监测覆盖社区60岁以上老人超60%，上门出诊、紧急救助等服务响应时间缩短至30分钟内；居家服务方面，12类项目累计服务超万人次，其中助洁、代采买等高频服务满意度达95%以上。 同时，项目带动社会组织发展与社工人才队伍建设，截至目前，参与项目的社会组织数量较去年同期增长20%，培养持证社工人才超百人，基层服务专业化水平进一步提高。社区居民特别是老年人的生活便利度显著提升，“小事不出社区、大事有人帮办”的服务格局逐步形成。 六、未来规划：从试点探索到长效发展 北京市将以此次58个试点项目为基础，总结可复制、可推广的“三社联动”经验，逐步扩大项目覆盖范围。下一步，将重点推进三方面工作：一是优化服务清单，根据居民需求动态调整服务内容，增加适老化改造、智慧养老等新兴服务项目；二是加强社工人才培养，建立常态化培训机制，提升服务专业化水平；三是完善长效保障机制，通过政策引导鼓励更多社会资本参与基层服务，推动“三社联动”从政府主导的试点项目向可持续的基层治理模式转变，为城市基层治理现代化提供有力支撑。

  2025-08-16

• 北京招商引资热潮背后 土地交易冷淡量缩价升趋势明朗

  在北京招商引资战略的持续推进中，土地市场显现出前所未有的平静。2023年4月以来，城市经营性土地用地持续无成交，而其他主要城市却交易火热，预计全年商品住宅用地供应量将大幅下降，同时楼面价和成交金额将维持高位，整体呈现量跌价涨的明确态势。这一现象不仅反映了供应缩减的深层影响，更牵动着首都经济发展和投资环境稳定。 一、市场动态表明平静态势持续。数据显示，近期北京土地成交活动极为有限，与前期的活跃局面形成反差。其他大都市区域的土地拍卖活动热度不减，溢价率频频刷新记录，而首都市场却整体冷却，体现了不同城市间的分化格局。这种趋势源于多重因素的综合作用，包括政策调整和企业策略转变。行业观察显示，土地入市节奏显著放缓，部分优质地块进入竞拍阶段，但实际成交进展缓慢。 二、供应计划缩减是核心动因。官方信息显示，首都全年建设用地供应总量大幅削减，其中商品住宅用地规划数量较过往明显下降。这一调整与全国性房地产调控政策一致，反映了地方政府对资源优化配置的考量。供应减量并非孤立事件，而是基于宏观规划的长远安排，包括对开发节奏的控制和土地资源的高效利用。在这一背景下，企业参与土地竞标的热情减弱，转而持谨慎观望态度。 三、未来走向预测明确体现量跌价涨。分析指出，全年土地供应计划完成度预期偏低，商品住宅用地实际成交可能仅为规划的一半左右。与此同时，地价水平和成交金额预计保持上行趋势，原因包括稀缺资源的价值支撑和市场预期的增强。尽管供应量收缩，价格维度的高位运行将主导年度市场表现，这与全国其他城市的高溢价现象形成互补性差异。 四、综合影响分析凸显经济和产业关联。首都土地市场的变化直接关系到招商引资项目的落地与推进，地块入市延迟可能影响新建住宅和商业设施的建设进度，从而间接传导至整体经济发展。后续，伴随调控政策的深化实施，市场供需矛盾或将加剧，房价压力和管理挑战并存，需要多方协作应对。总体而言，全年土地格局已基本定型，首都区域将逐步适应这一量缩价升的新常态。

  2025-08-16

有想补充的信息？点我投稿